08.10.2024, 3582 Zeichen
Wien (OTS) - Anfang 2021 stand es nicht gut um die
Hospitality-Branche. Die Covid-
Pandemie sorgte in vielen Regionen weltweit für einen großflächigen
Ausfall von Tourismus - nur wenige hatten das Glück, staatliche
Förderungen zu erhalten. Viele Hotelinhaber und Hotelier-Familien,
die bereits davor gefordert waren, gerieten in akute finanzielle Not.
Gründe dafür waren u.a. hohe Inflation, steigenden Erhaltungs- und
Energiekosten sowie Nachfolgerprobleme. Gleichzeitig waren Investor:
innen auf der Suche nach neuen Finanzierungsmöglichkeiten.
Hier erkannten Daniel Jelitzka und Reza Akhavan, Eigentümer der
JP Immobiliengruppe , die Möglichkeit mit ihrer Expertise, einem
anerkannten Netzwerk und eines innovativen Finanzierungsmodells eine
Lösung zu bieten: Bestehende Betreiber für Hotelimmobilien werden in
attraktiven Destinationen Europas erworben und in der Folge
redesigned, rebranded und refurbished („3-R-Strategie). Gleichzeitig
wird ein Doublenet*-Pachtvertrag mit bonitätsstarken Betreibern
abgeschlossen, wodurch die Immobilie nachhaltig im Wert gesteigert
wird. Die Finanzierung passiert über den JP Hospitality Investors
Clubs (HIC) - hier entsteht gleichzeitig eine attraktive
Investmentmöglichkeit.
Die beiden Initiatoren und Wegbereiter des HIC erläutern: „ Mit
dem JP Hospitality Investors Club schaffen wir neue Perspektiven für
alte Häuser - eine Win-Win-Situation für Hotelbetreiber:innen und
unsere Eigenkapitalpartner:innen .“
Zwtl.: Mit Know-how und Mut zur Wende in die zweite Runde
Die erste Investitionsrunde des JP Hospitality Investors Clubs (
HIC 1) war ein voller Erfolg: Rund 150 Millionen Euro wurden in den
letzten zweieinhalb Jahren investiert - in kürzester Zeit wurden für
alle Projekte renommierte, kapitalstarke Betreiber mit
internationalen Lifestyle-Brands als Partner gefunden. Unter ihnen
befinden sich die im heurigen Sommer wieder eröffneten Hotels Bikini
Island & Mountain Hotel Es Trenc auf Mallorca und das a&o Hostel im
hippen Rotterdamer Stadtteil Oude Noorden. Die Eröffnung des HENRI
Country House in Kitzbühel folgt 2024; das Casa Cook Madonna di
Campiglio in der Region Trentino-Südtirol eröffnet 2025 seine Tore.
Für die zweite Investitionsrunde (HIC 2) wurden bereits vor dem
offiziellen Launch Zusagen in der Höhe von rund 60 Millionen Euro
eingeholt. „ Die Assetklasse Familienhotels hat sich zu jener mit den
besten Renditeerwartungen im Immobilienbereich entwickelt und erklärt
das große Interesse auf Investor:innen-Seite “, so Lukas Euler-Rolle,
Managing Partner des Geschäftsbereichs JP Hospitality. Insgesamt wird
für den HIC 2 ein Projektvolumen von 250 Millionen Euro angestrebt.
Am 16. Oktober findet zur Strategie und Ausrichtung des
Geschäftsbereichs JP Hospitality in Wien ein Informationsabend statt.
Gebhard Schachermayer, ebenfalls Managing Partner, und Lukas
Euler-Rolle, kennen die Bedürfnisse von Eigentümer- und
Betreiberseite. Denn sie sind beide nicht nur Private Equity- und
Hotelier-Experten, sondern stammen auch selbst aus Hotelfamilien. „
Das größte Augenmerk legen wir auf Transparenz. Von der Auswahl und
dem Ankauf der Hotels, über die laufenden Prozessfortschritte bis hin
zur Projektumsetzung - unsere Investor:innen werden jederzeit
vollumfänglich informiert und in alle wesentlichen Entscheidungen
eingebunden. Uns war es wichtig, ein Investmentvehikel zu schaffen,
in dem sich alle Beteiligten auf Augenhöhe begegnen und gemeinsam
Entscheidungen treffen “, schließen die beiden ab.
*Bei einem Double Net Miet- oder Pachtvertrag trägt der
Mieter/Pächter neben den Miet-/Pachtkosten auch die Kosten der
Instandhaltung.
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Do&Co
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