09.07.2024,
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Wien (OTS) - Das 2. Quartal 2024 auf den Punkt gebracht
Vertragsabschlüsse/Vermietungsleistung
48 Abschlüsse / 51.366 m²\nGrößte Vermietung/Vermietungsleistung:
Submarkt CBD mit 8.230 m²/16,02% der Vermietungsleistung\nNeuvermietung/Vorvermietung
50.456 m²/98,2% / 910 m²/1,8%\nLeerstandsquote: 3,53%\n Im 2. Quartal 2024 summierte sich die Vermietungsleistung der den
VRF-Kriterien entsprechenden Flächen auf dem Wiener Büromarkt auf
51.364 m² – das sind um 54,20% mehr als im 1. Quartal 2024. Im
Vergleich zum 2. Quartal 2023 bedeutet dies ein Plus von 45,80%, so
das Vienna Research Forum (VRF) nach der Auswertung der aktuellen
Eckdaten des Wiener Büromarktes. Berücksichtigt werden vom VRF dabei
nur moderne Büroflächen, die nicht älter als 25 Jahre sind oder
generalsaniert wurden und speziellen Qualitätskriterien wie unter
anderem Klimatisierung, Lift oder Nachhaltigkeits-Standards erfüllen.
Zwtl.: Größte Vermietung
Die größte Vermietung (Neuvermietung) fand mit 8.230 m² im
Submarkt Innere Bezirke - CBD statt. Dies entspricht 16,02% der
Vermietungsleistung auf dem Wiener Büromarkt im 2. Quartal 2024. Eine
weitere größere Vermietung wurde ebenfalls im Submarkt Innere Bezirke
- CBD mit 5.198 m² registriert.
In Summe wurden im 2. Quartal 2024 48 Vermietungen verzeichnet –
das sind um 10 Vertragsabschlüsse mehr als im Vorquartal und um 1
weniger als im Q2 2023.
Insgesamt wurden an das VRF 58.657 m² gemeldet, davon entfallen
51.366 m² auf Flächen, welche die Kriterien des VRF erfüllen. Davon
50.456 m² Neuvermietungen und 910 m² Vorvermietungen.
Zwtl.: Leerstand im 2. Quartal 2024: 3,53%
Die Leerstandsquote betrug im 2. Quartal 2024 im VRF-Bestand
moderner Bürogebäude in Wien 3,53%. Der Leerstand ist im Vergleich
zum Vorquartal um 0,06% gestiegen. Gegenüber dem 2. Quartal 2023
bedeutet dies ein Minus von 0,29%.
Die niedrigste Leerstandsquote wurde mit 1,73% im Submarkt
Hauptbahnhof registriert, die höchste mit 11,34% im Submarkt
AirportCity Vienna gefolgt vom Submarkt Wienerberg mit 6,28%.
Über das Vienna Research Forum:
Initiator des Vienna Research Forums ist der Verein zur Förderung der
Qualität in der Immobilienwirtschaft (immQu) mit den am Wiener
Büroimmobilienmarkt führenden Kanzleien, CBRE GmbH, Colliers
International Immobilienmakler GmbH, EHL Immobilien GmbH, OPTIN
Immobilien GmbH, ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH, OTTO Immobilien
GmbH und Spiegelfeld International GmbH.
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Liechtensteinische Landesbank (Österreich) AG
Die Liechtensteinische Landesbank (Österreich) AG ist mit einem betreuten Vermögen von mehr als 22 Mrd. Euro und über 230 Mitarbeitenden (per 30.6.2019) Österreichs führende Vermögensverwaltungsbank. Die eigenständige österreichische Vollbank ist darüber hinaus auch in den Ländern Zentral- und Osteuropas, in Italien und Deutschland tätig. Als 100-prozentige Tochter der Liechtensteinischen Landesbank AG (LLB), Vaduz profitiert die LLB Österreich zusätzlich von der Stabilität und höchsten Bonität ihrer Eigentümerin.
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