Investment Case: warimpex #invest19

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Warimpex ist eine „hybride“ Immobiliengesellschaft, die sowohl als Immobilienentwicklungs- sowie auch als Investmentgesellschaft vorwiegend in CEE-Märkten tätig ist.

Die in Wien und Warschau gelistete Warimpex Finanz- und Beteiligungs AG ist eine Immobilienentwicklungs- und Investmentgesellschaft. Kerngeschäft ist die Errichtung und der Betrieb von Hotels und Büros in Zentral- und Osteuropa. Diese Kombination aus Immobilienentwicklung und Asset Management unterscheidet Warimpex von den meisten anderen Immobiliengesellschaften.

Das Unternehmen hat in den vergangenen 30 Jahren Immobilien mit einem Volumen von mehr als 1 Mrd. Euro entwickelt und ist heute in CEE und Russland sowie Österreich und Frankreich aktiv. Das Unternehmen kündigte an, die Aktivitäten in den westeuropäischen Märkten durch potenzielle Zukäufe verstärken zu wollen und sich in einem Fall bereits in weit fortgeschrittenen Verhandlungen zu befinden.

Immobilien-Aufbau. Aktuell steht bei Warimpex der Immobilien-Aufbau im Fokus. Denn: In 2017 wurde ein Portfolio von acht Hotels an den thailändischen Investor U City verkauft und das Immobilienvermögen damit auf einen Schlag halbiert. Der Verkauf hat aber auch dazu geführt, dass in 2017 mit einem Gewinn von 40,5 Mio. Euro das beste Ergebnis seit dem Börsengang in 2007 erwirtschaftet wurde. An die Aktionäre wurde eine Dividende von 0,06 Euro je Aktie augeschüttet. Nach diesem Teilverkauf fehlten im Jahr 2018 die Umsätze und auch das Ergebnis war rückläufig  (auch aufgrund des schwachen Rubels). Warimpex sieht deshalb das Jahr 2018 als Übergangsjahr. Aufgrund der Eröffnung des Ogrodowa Office in Łódź im Herbst 2018 sowie der Fertigstellung des Mogilska Office in Krakau im Frühjahr 2019 erwartet Warimpex für das aktuelle Geschäftsjahr eine deutliche Umsatzsteigerung sowie eine Verbesserung des Bruttoertrags. 

Warum kann man für Ihr Geschäftsmodell optimistisch sein? 

Franz Jurkowitsch, CEO
Warimpex: Wir arbeiten intensiv daran, laufende Developments fertigzustellen und Neuprojekte auf den Weg zu bringen. Auch das Wachstum in Osteuropa hält an, was uns in unserer Strategie bestärkt, an unseren Kernmärkten festzuhalten.

Das jüngste Research-Update kommt von der Raiffeisen Centrobank, die Empfehlung lautet auf „Buy“ mit Kursziel 1,5 Euro.

Aus dem "Börse Social Magazine #26" - 1 Jahr, 12 Augaben, 77 Euro. Ca. 100 Seiten im Monat, ca. 1200 Seiten Print A4

Seiten und Bilder aus dem Magazine (Navigieren mit Klick oder den Cursor-Tasten, Wischen am Smartphone)

Sample page 1 for "BSM #26"

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