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Vonovia SE (DE000A1ML7J1)

» Homepage » Investor Relations


26.03.2026:

21.000 ( -2.73 %)
4,930,668 Stück
(30.12.2025: 24.540)
20.99 / 21.06
 
-2.62%
22:58:29

BSN News mit im "Vonovia SE" im Titel >> Zum News-Archiv

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24.03.2026

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23.03.2026

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23.03.2026

Research-Fazits zu Porsche, Aixtron, Nordex, Santander, Vonovia ...

21.03.2026

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20.03.2026

Börse-Inputs auf Spotify zu u.a. Alibaba, Ruth Jedliczka Mischek, Gold, Vonovia, Isabella de Krassny, Zsolt Janos

20.03.2026

Wie Canadian Solar, Salzgitter, Vonovia SE, Sportradar Group, Semtech Corporation und BP Plc für Gesprächsstoff sorgten

20.03.2026

Wie Vonovia SE, Infineon, Continental, SAP, RWE und Deutsche Boerse für Gesprächsstoff im DAX sorgten

19.03.2026

DAX-Frühmover: Vonovia SE, Infineon, Siemens Energy, HeidelbergCement, Siemens, Deutsche Boerse, Münchener Rück, Hannover Rück ...

19.03.2026

Guten Morgen mit Evotec, Nordex, Vonovia, Unilever ...

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Performance Periode

-14.43 %

Umsatz '26/'25 %
139 %


Das ist der 54. beste von 60 Handelstagen (%-Perf.)

Das ist der 58. beste von 60 Handelstagen (Preis)

Tage Steigend/Fallend
↑ 27    → 0    ↓ 33   
20.96  
  28.69

Periodenhoch am 27.02.26 (Kurs: 28.69 Δ% -26.8)


Periodentief am 24.03.26 (Kurs: 20.96 Δ% -26.8)

Volumen (Stück)

Ø Periode: 4,035,460

Durchschnittsperformance Wochentag
Mitglied in der BSN Peer-Group Immobilien
Show latest Report (21.03.2026)


Best/Worst Days
17.02.2026 3.82%
10.03.2026 3.04%
25.03.2026 3.01%
19.03.2026 -12.12%
11.03.2026 -5.87%
03.03.2026 -4.06%
Pics



finanzmarktmashup.at News

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Vonovia: Operativ verbessert – Kurs bleibt unter Druck
Die Aktie der Vonovia SE zeigte sich in der vergangenen Woche erneut schwach. Nach einem positive...

23.03.2026

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Drei Jahre nach der Razzia bei Vonovia spricht das Landgericht Bochum am Donnerstag das Urteil. M...

27.11.2025

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28.05.2025

Vonovia: „Aufsichtsrat hätte sich Optionen offenhalten müssen“: Großaktionär hinterfragt Führungs...
Kritik auf der Hauptversammlung: Die größte deutsche Fondsgesellschaft DWS moniert die Vertragsge...



Social Trading Kommentare
25.03.2026
Taurus07 | CA007
Freedom Investor 		Vonovia Basisposition wird nun final aufgestockt.
23.03.2026
Taurus07 | CA007
Freedom Investor 		Basisposition wird nun doch noch einmal nach oben arrondiert. In der Folge werden nur noch Positions-Spitzen aufgebaut, sollte der Wert weiterhin Schwäche zeigen.
23.03.2026
Taurus07 | CA007
Freedom Investor 		Finale Arrondierung der Basisposition.
23.03.2026
Taurus07 | CA007
Freedom Investor 		Basisposition wird etwas arrondiert.
22.03.2026
IntrinsicValueC | CVIS00
Classic Value Investing Str... 		Vonovia Entwicklung des Immobilienbestandes Vonovia hat am 19 März ihren Jahresbericht für 2025 veröffentlicht. Mich interessiert die Entwicklung des Immobilienbestandes in Stückzahlen und im Verhältnis zu den im Umlauf befindlichen Aktien, dies dient als Indikator für Wachstum und Stabielität. Der Bestand, aktueller 2025 Eigene Wohnungen: 530.979 Stück (inkl. Deutschland, Schweden, Österreich) ~531k Wohnungen Aktuelle Verkäufe 2024-2028 Verkaufsprogramm zur Schuldenreduzierung: Vonovia will bis 2028 Immobilien im Wert von insgesamt rund 5 Milliarden Euro veräußern. Diese Verkäufe sind Teil einer Strategie, die bereits in den Vorjahren begonnen wurde, um die Verschuldung zu senken. Konkrete Zahl für 2026 Verkäufe gibt Vonovia nicht direkt an (typisch) Im Jahr 2024 habt Vonovia 11.306 Einheiten Verkauft zu 1,405 Mrd. Euro. Das einspricht ungefähr 124.000 Euro je Einheit. Vonovia will bis 2028 Schuldenabbau von 5 Mrd. Euro abbaun, dass entspricht ca. 40.300 Wohnungen, oder 13.400 Wohnungen jedes Jahr. 530.979 Stück (Stand 2025) – 40.300 Stück = 490.679 Stück Neubau - Schätzung (Eigene) 2026. Neubau 2025: 2.090 Einheiten, davon 800 für den eigenen Bestand, der Rest wird Verkauft. 1290 Wohnungen für denn Verkauf 800 Wohnungen für denn eigenen Bestand. Neubau - Schätzung (Eigene) 2027 1000 Wohnungen für denn Verkauf 1400 Wohnungen für denn eigenen Bestand. Neubau - Schätzung (Eigene) 2028 1500 Wohnungen für denn Verkauf 1600 Wohnungen für denn eigenen Bestand. Berechnung: Die Schätzung 490.679 Wohnungen im Jahr 2028, müssen wir noch um die Neubauten korrigieren. 490.679 Stück +2090 Stück (2026) +2.400 Stück (2027) +3200 Stück (2028) = 498.369 Stück Ergebnis = ~32k, weniger Wohnungen wie heute. Dies ist natürlich nur eine Schätzung, die Realität wird mit hoher Wahrscheinlichkeit abweichen. Was bedeutet das aus strategischer Sicht? Vonovia schrumpft bewusst, da der Fokus auf dem Abbau von Schulden liegt. Jedoch läuft der Neubau wieder, wenn auch vorsichtig. Kleiner Bonus: Management sagt indirekt, Neubau wird wieder hochgefahren. Jedoch nur langsam und mit der Priorität die Schulden abzubauen. Bestandswachstum ist aber nicht alles, Das Operatives Wachstum (Cashflow, Mieten) läuft bereits wieder! Mieten steigen stabil (~4% p.a.). Das ist klares Wachstum! Prognose: 2026: 2,95–3,05 Mrd. EBITDA 2028: 3,2–3,5 Mrd. Das ist klares Wachstum Zusätzlich: Non-Rental (Services, Energie etc.) wächst stärker KI / Digitalisierung als Effizienztreiber Verwässerung der Aktie In denn letzten Jahren konnte der Aktionär von Vonovia seine Dividende wahlweise als Aktiendividende erhalten, was zu einer regelmäßigen Verwässerung der Aktie führt. 2023 ~ 806,25 Mio. Stk. 2024 ~ 819,35 + 1,62 % (mehr als 2023) 2025 ~ 848,26 + 3,52 % (mehr als 2024) oder 5,21 % (mehr als 2023) Das heißt, dass nicht nur der Bestand an Wohnungen sinkt, sonder das wir diese auch durch immer mehr Aktien Teilen müssen. Wenn wir die Verwässerung mit einer Schätzung von 2% fortsetzen 2026 ~ 865,22 + 2,00 % (mehr als 2025) 2027 ~ 882,52 + 2,00 % (mehr als 2026) 2028 ~ 900,17 + 2,00 % (mehr als 2027) Marktwert des Portfolio Gesamter Verkehrswert des Immobilienportfolios von 84,45 Mrd. € enthalten: Wohnungen (dein Fokus) Gewerbe Garagen Grundstücke Development-Projekte Verkehrswert nur der Wohnungen (Bestand), 80,73 Mrd. €. das entspricht genau denn 530.979 Wohnungen. 80,73 Mrd. €. / 530.979 Wohnungen = ~ 152,000 je Wohnung Ergebnis: 2023 545.919 eigene Wohnungen 806,25 Mio. Stk. Aktien 2028 (Schätzung) 498.369 eigene Wohnungen 900,17 Mio. Stk. Aktien Das Erklärt natürlich warum der Markt die denn Kurs für die Aktie aktuell so niedrig ansetzt. Jedoch darf man nicht vergessen, der Konzern hat 2025 einen Jahresüberschuss von 4,11Mrd. Euro Bilanziert und ist somit deutlich wieder in der Gewinnzone. Rechnen wir etwas weiter :-) Im Jahr 2028 haben wir noch ca. 498,369 Wohnungen zu einem durchschnittlichen Wert von 152,000 Euro. Das entspricht einem Nettovermögenswert von 75,77 Mrd. Euro. - ohne Änderung der Bewertung. Unterstellen wir das die Verschuldung von 45% auf 40% gesenkt wurde. Dann ergibt sich folgendes Bild. Wir hatten: aktuell ~38 Mrd. Schulden minus ~5 Mrd. Abbau ~33 Mrd. Schulden 2028 75,77 Mrd. - 33 Mrd. = 42,77 Mrd. Euro. Heißt wir hätten dann immer noch einen Nettovermögenswert von 42,77 Mrd. Euro Vonovia hat gerade (März 2026) eine Marktkapitalisierung von 18,24 Mrd. Euro. 18,24 Mrd. / 42,77 Mrd. = 0,43 Euro (2028) Heißt wir würden für 1 Euro Substanzwert, nur noch 0,43 Euro bezahlen. 2021 da hatte Vonovia seinen letzten Peak. Die Marktakitallisierung lag bei ca. 42,71 Mrd. Euro. Die Wohnungen waren damals ca. 98,2 Mrd. Euro Wert Schulden ≈ 98,2−51,8= 46,4 Mrd. Euro 42,71 Mrd. / 46,4 Mrd. = 0,92 Euro (2021) Heißt wir hätten für 1 Euro Substanzwert, ganze 0,92 Euro bezahlt.

Social Trades
26.03.2026 INCapital
Best of Top Trader and Divi... 		100 Stück zu 20.93 (sell - Gain: -3.59% )
26.03.2026 INCapital
Kurzfristiges Trading mit H... 		160 Stück zu 20.95 (sell - Gain: -3.37% )
26.03.2026 CobaltBlueChip
CobaltFutureChip Picking 		100 Stück zu 21 (buy)
26.03.2026 INCapital
Dividende-Discount-Bonus 		29 Stück zu 20.94 (sell - Gain: -3.46% )
26.03.2026 bioprofit1965
Bioprofit dynamic 		100 Stück zu 20.95 (buy)

Die letzten 20 Tage der Periode
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Infrastrukturpartner

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Indizes:

ATX TR:

AT:

DAX:

Dow Jones:

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ATX TR 13098 -0.00% 17:57 (13098 -0.70% 26.03.)
LSDAX 22636 0.00% 22:59:46 (22636 -1.21% 26.03.)
LSGold 4381 0.00% 23:00:28 (4381 -2.78% 26.03.)
Bitcoin 68651 -0.24% 06:11:59 (68815 -2.72% 26.03.)
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Performance:
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