Inbox: Warimpex kauft und verkauft in Budapest

Die Warimpex Finanz- und Beteiligungs AG kauft das Bürogebäudes B52 Office in Budapest. Das Signing der Transaktion erfolgte am 20. April, das Closing wird noch vor Ende des 2. Quartals stattfinden. Verkäufer ist die CCE Investment Kft des lokalen Immobilieninvestors und -entwicklers ConvergenCE. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.

„Wir freuen uns über die Erweiterung unseres Büroimmobilien-Portfolios durch ein Asset, das bereits voll vermietet ist und damit ab sofort laufende Einnahmen bringen wird. Das entspricht auch unserer Strategie, den Cashflow nach unserem Teilportfolioverkauf im Vorjahr sukzessive zu erhöhen“, sagt Warimpex-CEO Franz Jurkowitsch und ergänzt: „Der Budapester Büromarkt entwickelt sich sehr gut – die Nachfrage nach zentral gelegenen, gut angebundenen Büroflächen ist hoch, die Leerstandsquote befindet sich derzeit auf einem Rekordtief. Aus diesem Grund sehen wir in Budapest auf jeden Fall großes Potential.“

Das Bürogebäude der Klasse A befindet sich im Zentrum des Stadtteils Pest in der Baross utca 52 – nahe der Innenstadt – und ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gut erreichbar. Erbaut Anfang der 2000er Jahre wurde es zwischen 2012 und 2016 einer umfangreichen Renovierung unterzogen. Auf einer Gesamtfläche von mehr als 5.200 Quadratmetern bietet die Immobilie flexibel gestaltbare Büroräumlichkeiten aufgeteilt auf sieben Obergeschosse sowie ein Erdgeschoss. Parkmöglichkeiten sind in der Tiefgarage und auf dem Parkplatz des Innenhofes vorhanden. Insgesamt stehen 26 Parkplätze zur Verfügung. Das Bürogebäude ist derzeit zu 100 Prozent vermietet – die Mietverträge bleiben auch nach dem Kauf bestehen.

Unabhängig vom Kauf des B52 Office hat Warimpex im März den Verkauf eines ebenfalls in Budapest gelegenen Baugrundstücks mit einer Fläche von über 3.000 Quadratmetern vereinbart. Das Closing soll im 2. Quartal stattfinden. Beim Käufer handelt es sich um Stonehill in Kooperation mit IC Campus, beides renommierte, internationale Entwickler von Studentenwohnheimen.