02.07.2024,
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Wien (OTS) - Das Wohnprojekt Roseggergasse 2–8, in Wien 16., vereint
die historische Schönheit eines Bestandsgebäudes mit der modernen
Architektur eines Neubaus. Insgesamt entstehen 124 exklusive
Eigentumswohnungen mit einem vielfältigen Angebot sowohl im Alt- als
auch im Neubau mit Wohnflächen zwischen 41 und 123 m². Diese sind ab
sofort bis Baubeginn provisionsfrei von EHL Immobilien und WINEGG
Makler erwerbbar.
Wien, 2. Juli 2024 - In der Roseggergasse 2–8 bleibt der
straßenseitige Altbau erhalten und wird umfangreich revitalisiert.
Zum Innenhof wird das bestehende Gebäude um etwa ein Drittel mit
einem modernen Neubau erweitert und durch die zusätzlich geschaffenen
Dachgeschosse bietet dieses Projekt eine außergewöhnliche Vielfalt an
Wohnungstypen.
Zwtl.: Zeitlos vereint: Alt trifft Neu
Das Wohnprojekt in der Roseggergasse 2–8 ist ein Vorzeigeprojekt
für gezielte Nachverdichtung. Dank der gekonnten Verschmelzung von
Alt und Neu sowie der zusätzlichen Erweiterung der bestehenden
Struktur, schafft WINEGG modernen Lebensraum für Jung und Alt. „Wir
freuen uns auf dieses spannende und herausfordernde Wohnprojekt in
Wien Ottakring, welches unsere Kompetenz und Expertise als
Projektentwickler sowohl im Alt- als auch im Neubau vereint“, erklärt
DI Hannes Speiser, Prokurist der WINEGG Realitäten GmbH. Er ergänzt:
„Dieses Wohnprojekt steht für Nachverdichtung 2.0.“
Zwtl.: Außergewöhnliche Wohnungsvielfalt
Mit Fertigstellung des Wohnprojekts entstehen insgesamt 124
Eigentumswohnungen, davon 44 charmante Altbauwohnungen und 80 moderne
Neubauwohnungen mit Wohnflächen zwischen 41 und 123 m². Die Zwei- bis
Vierzimmerwohnungen verfügen im Altbau über attraktive Raumhöhen.
Darüber hinaus bereichern die begrünte Innenhof-Ruheoase und private
Freibereiche wie Eigengärten, Balkone, Terrassen, Loggien und
spektakuläre Dachterrassen das Wohnerlebnis. Auch bei diesem
WINEGG-Projekt wird das bewährte Private- und Urban-Gardening-Konzept
konsequent umgesetzt.
Zwtl.: Exzellentes Wohnerlebnis
Die Eigentumswohnungen bestechen durch eine hochwertige
Ausstattung: Sie sind mit edlen Eichenparkettböden und moderner
Fußbodenheizung ausgestattet. Das Wohnkonzept wird durch den Einsatz
intelligenter Technologien wie der Hausverwaltungs-App „puck“ und
einer Gegensprechanlagen-App bereichert. Für zusätzlichen Komfort
sorgt eine hauseigene Tiefgarage mit E-Ladestationen. Zur
Energieversorgung dienen Photovoltaikanlagen und Fernwärme. Für ein
angenehmes Raumklima sorgen Beschattungen sowie Klimaanlagen in den
Dachgeschossen.
Zwtl.: Das Beste aus beiden Welten
Die einzigartige Lage der Roseggergasse ist ideal für alle, die
eine ruhige Wohnlage schätzen, jedoch auch in wenigen Minuten die
U-Bahn erreichen möchten. In unmittelbarer Nähe befinden sich die
Steinhofgründe, der Flötzersteig und der Wilhelminenberg. Diese
Freizeit- und Erholungsgebiete sind für ihre weitläufigen Grünflächen
und Wanderwege bekannt, die zu Spaziergängen und sportlichen
Aktivitäten einladen. Die ausgezeichnete Mikrolage umfasst auch
traditionelle Wiener Heurige, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie
die Klinik Ottakring. Die Stationen Kendlerstraße und Ottakring, mit
diversen öffentlichen Verkehrsmitteln (z.B. S45 und U3), sind
ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
Zwtl.: Vorteile von nachhaltig zertifizierten Immobilien
Für die Wertsteigerung einer Immobilie sind unabhängige
Zertifizierungen und ein Fokus auf Nachhaltigkeit, Energieeffizienz
und Regionalität wichtige Faktoren. Dieses Wohnprojekt erhielt
bereits das Vorzertifikat der DGNB in Gold (Deutsche Gesellschaft für
Nachhaltiges Bauen). Käufer zertifizierter Immobilien profitieren von
zahlreichen Vorteilen in den Bereichen Ökologie, Ökonomie und
Soziokultur. Ein wesentlicher Vorteil sind niedrigere Energiekosten
und ein reduzierter CO2-Fußabdruck. Zertifizierte Immobilien bieten
hohe Standards bei Luftqualität, Akustik, Lichtverhältnissen und
thermischem Komfort, welche ein gesundes Wohnklima fördern. Zudem
sind nachhaltige Immobilien besser auf zukünftige gesetzliche
Anforderungen vorbereitet, und Käufer profitieren von einer
Wertsteigerung.
Zwtl.: Provisionsfrei kaufen bis zum Baubeginn
Ab sofort besteht für Interessenten die Möglichkeit bis Baubeginn
Anfang 2025 provisionsfrei zu kaufen. Der Verkauf der
Eigentumswohnungen erfolgt durch EHL Immobilien und WINEGG Makler
GmbH, weitere Informationen finden Sie auf www.roseggergasse2-8.at
Über WINEGG
Seit über 25 Jahren ist die WINEGG als Investor,
Projektentwickler, Bauträger und Makler tätig. Das Kerngeschäft war
in den Anfangsjahren das Zinshaus, doch in den letzten Jahren wurde
auch das Bauträgergeschäft im Neubau forciert. Die Immobilien der
WINEGG überzeugen durch eine hervorragende Mikrolage, eine
hochwertige Ausführung und eine nachhaltige Konzeptionierung.
Über EHL Immobilien
EHL Immobilien ist einer der führenden Immobiliendienstleister
Österreichs und auf Gewerbe-, Investment-, und Wohnimmobilien
spezialisiert. Das Spektrum reicht von Immobilienvermittlung über
Immobilienbewertung, Asset- und Portfolio Management bis zu Market
Research und Investmentberatung. Die exklusive Partnerschaft mit dem
globalen Immobiliendienstleister BNP Paribas Real Estate sichert der
EHL-Gruppe ein globales Netzwerk und Markt Know-how in 23 Ländern.
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