01.10.2024, 2674 Zeichen
Wien (OTS) - Vera Woschnagg, Geschäftsführerin der Austria Real GmbH,
präsentierte
am 30. September 2024 ihren aktuellen Bericht zum österreichischen
Hotelinvestmentmarkt auf dem Hotel Management Seminar der MHI GmbH im
Austria Trend Hotel Savoyen.
Der Hotelinvestmentmarkt in Österreich hat im Jahr 2024 eine
Reihe bedeutender Veränderungen erfahren. Hohe Zinskosten und ein
verändertes Investorenverhalten führten zu einer vorsichtigeren
Entscheidungsfindung, was sich in den aktuellen Transaktionsvolumina
und Immobilienwerten widerspiegelt.
Hauptentwicklungen im Überblick:
1. Hotelperformance
Der Tourismussektor in Österreich zeigte 2023 eine starke Erholung,
mit Übernachtungszahlen, die fast wieder auf dem Niveau vor der
Pandemie lagen. Der Erlös pro verfügbarem Zimmer (RevPAR) in Wien ist
im Vergleich zu 2019 jährlich um 3,24 % gestiegen. Besonders 1-2-
Sterne- und 5-Sterne-Hotels profitierten von dieser Entwicklung.
2. Marktwachstum und Investitionstrends
Es wurden die Daten aus Kaufverträgen im Grundbuch, bzw. Asset-Deals
analysiert. Im ersten Halbjahr 2024 stieg das Transaktionsvolumen um
25 % auf 162,12 Mio. Ꞓ gegenüber dem gleichen Zeitraum 2023. Dieser
Anstieg lässt darauf schließen, dass die jüngsten Preissenkungen die
Investoren angezogen haben, was zu einer höheren Anzahl an
Immobilienverkäufen führte.
3. Regionale Entwicklungen
Die höchsten Transaktionen im ersten Halbjahr 2024 wurden in Wien (
19,8 Mio. Ꞓ), Innsbruck (17,75 Mio. Ꞓ) und Vorarlberg (20,16 Mio. Ꞓ)
verzeichnet. (Datenuelle: ZT Datenforum eGen)
4. Marktausblick
Für Ende 2024 sind in Wien insgesamt zehn Hoteleröffnungen mit rund
2.200 neuen Zimmern geplant. Bis 2025 werden österreichweit etwa
3.000 zusätzliche Hotelzimmer erwartet, davon rund 1.200 in Wien. Der
Markt bleibt dynamisch, mit einem besonderen Fokus auf nachhaltige
und flexible Immobilien. Trotz der hohen Zinskosten bleibt das
Interesse an Value-Add-Investitionen und betreiberfreien Hotels
weiterhin hoch.
5. Investorentrends
Österreichische Investoren waren im Jahr 2023 und Anfang 2024
besonders aktiv und machten den Großteil der Transaktionen aus. Dies
stellt eine Zunahme gegenüber dem Vorjahr dar. Aufgrund der hohen
Finanzierungskosten ist das Interesse an Neubauprojekten jedoch
begrenzt.
Für detaillierte Marktanalysen und weitere Informationen steht
Ihnen Frau Vera Woschnagg, MBA, von der Austria Real GmbH gerne zur
Verfügung. Die Firma hat ihren Sitz im 1. Wiener Bezirk und ist auf
die Vermittlung von Hotels spezialisiert. Frau Woschnagg, die einen
MBA in Hotel Marketing von der Oxford Brookes University erworben
hat, vermittelt mit ihrem Team seit über 12 Jahren erfolgreich Hotels
in Österreich und den Nachbarländern.
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Die Knaus Tabbert AG ist ein führender Hersteller von Freizeitfahrzeugen in Europa mit Hauptsitz im niederbayerischen Jandelsbrunn. Weitere Standorte sind Mottgers, Hessen, Schlüsselfeld sowie Nagyoroszi in Ungarn. Das Unternehmen ist seit September 2020 im Segment Prime Standard der Frankfurter Wertpapierbörse notiert.
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