Wien (OTS) - -
+98,2 % Gewinn in 13 Jahren für CORUM Origin-Investor*innen [1]
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100 Mio. Euro Wertzuwachs [2] in 10 Jahren für CORUM SCPIs
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10 Mio. Euro Kapitalgewinn [3] aus erstem Gebäudeverkauf 2025 an Investor*innen ausgeschüttet
CORUM Immobilienfonds erzielten in den vergangenen zehn Jahren einen Brutto-Wertzuwachs aus Immobilienverkäufen von 100 Millionen Euro vor Steuern und Gebühren für ihre Investor*innen. Der erste Verkauf im Jahr 2025 generierte einen Kapitalgewinn von 10 Millionen Euro, der nach Abzug der Gebühren Mitte März mit jeweils 2,15 Euro pro gehaltenem Anteil ausgeschüttet wurde. Seit der Auflage von CORUM Origin im Jahr 2012 hat sich das Anlagevermögen der Privatinvestor* innen in diesem Fonds nahezu verdoppelt.
CORUM SCPIs nutzen seit ihrer Auflage drei Hebel, um langfristige Wertschöpfung für Investor:innen zu generieren: monatliche Mietauszahlungen in Form von Dividenden, die Ausschüttung von Kapitalgewinnen aus Immobilienverkäufen als Sonderdividenden sowie die Umsetzung von Anteilspreiserhöhungen.
„Diese drei Performancehebel können im Laufe der Zeit signifikanten Mehrwert schaffen. So hatte ein Investment in der Höhe von 10.000 Euro, das zum Zeitpunkt der Auflage von CORUM Origin im Jahr 2012 getätigt und seither nicht verändert wurde, zum 31.12.2024 einen Wert von 19.816 Euro. Dies entspricht einem Gewinn von fast 100 % (+98,2 %) und somit nahezu einer Verdopplung der ursprünglichen Investition (ohne Berücksichtigung möglicher Ausgabeaufschläge beim Ausstieg)“ , so Martin Linsbichler, CORUM Country Manager in Österreich.
Zwtl.: 100 Mio. Euro Kapitalzuwachs aus Immobilienverkäufen in 10 Jahren [2]
Seit dem Jahr 2015 hat sich CORUM zum Verkauf von 44 Gebäuden bei einem Verkaufspreis von gesamt 558 Mio. Euro aus ihren Gewerbeimmobilien-Portfolios von CORUM Origin und CORUM XL entschieden, was einer durchschnittlichen Wertsteigerung von 22 % entspricht. Der ursprüngliche Anschaffungswert betrug 458 Mio. Euro.
Gewerbeimmobilienfonds nach französischem Recht sind gesetzlich dazu verpflichtet, Kapitalgewinne aus Immobilienverkäufen nach Abzug der Kosten zeitnah an ihre Investor*innen auszuschütten . „Die so generierte Wertsteigerung resultiert aus einer fundierten Anlagestrategie, die wir seit 13 Jahren konsequent verfolgen: Wir nutzen Chancen proaktiv und reagieren strategisch auf Marktzyklen. Unser engagiertes Asset-Management-Team arbeitet in allen Märkten, in denen wir investieren, eng mit den Mietern zusammen und spielt eine wichtige Rolle dabei, Kauf- oder Verkaufsentscheidungen zum optimalen Zeitpunkt zu treffen und die Performance nachhaltig zu steigern“ , erklärt Martin Linsbichler.
Zwtl.: 10 Mio. Euro Brutto-Kapitalgewinn [3] aus erstem Gebäudeverkauf des Jahres
Mit Jahresbeginn 2025 bot sich für CORUM Origin (Kapitalisierung zum 31.12.2024: 3,3 Mrd. Euro [4]) eine weitere Gelegenheit, einen Wertzuwachs zu realisieren: Am 28. Februar wurde der Verkauf eines italienischen Bürogebäudes zum Preis von 73 Mio. Euro an seinen Mieter, den Automobilzulieferer Brembo, finalisiert. Der Bruttogewinn von 10 Mio. Euro [3] wurde Mitte März 2025 nach Abzug von Gebühren in Form einer Sonderdividende in der Höhe von 2,15 Euro pro gehaltenem Anteil an die Investor*innen ausgeschüttet.
Dies erfolgte zusätzlich zu den Einnahmen aus den potenziellen Mieten, die Investor*innen des Gewerbeimmobilienfonds monatlich erhalten und trägt mit +0,19 % [4] zur Performance von CORUM Origin im Jahr 2025 bei.
Martin Linsbichler nimmt eine Einordnung dieses Verkaufes vor: „Der Brutto-Kapitalgewinn von 10 Mio. Euro entspricht dem Gesamtgewinn aller im Jahr 2024 getätigten Immobilienverkäufe der CORUM SCPIs. Der Mieter machte in diesem Fall Gebrauch von seinem Vorkaufsrecht, das bereits im Jahr 2016 im Zuge der Mietvertragsunterzeichnung festgelegt worden war. Durch den Verkauf unter den aktuellen Bedingungen konnte unser Asset-Management-Team auch eine möglicherweise ungünstige Neuverhandlung des Mietvertrags vermeiden.“
[1] Quelle CORUM AM: Fall einer Privatperson, die seit der Auflegung von CORUM Origin im April 2012 investiert ist und am 31.12.2024 immer noch investiert ist, ohne eine neue einmalige oder regelmäßige Einzahlung, Rücknahme oder automatische Wiederanlage der Dividenden getätigt zu haben. Dieses Ergebnis versteht sich nach Abzug der Verwaltungsgebühren, jedoch vor Steuern und ohne Berücksichtigung des Rücknahmewerts der Anteile, auf den der Ausgabeaufschlag erhoben wird
[2] Brutto vor Abzug von Gebühren
[3] Wertzuwachs unterliegt einer Arbitragegebühr, Einzelheiten zu den Gebühren finden Sie in Kapitel III des Informationsblatts.
[4] Quelle CORUM AM

Christian Drastil: Wiener Börse Plausch

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