Perlentrader:  WCM AG – Kursziel 5 Euro

Mittwoch, 03. Februar 2016

Sehr geehrte Investoren,

die WCM Beteiligungs- und Grundbesitz AG ist eines der traditionsreichsten Unternehmen in Deutschland und wurde bereits 1766 als Württembergische Cattunmanufaktur gegründet. Der Geschäftszweck änderte sich mehrmals, zunächst von Baumwollherstellung zur letztendlich Beteiligungs- und Immobiliengesellschaft.

Unter der Leitung von Karl Ehlerding erreichte WCM seinen bisherigen Zenit als das Unternehmen neben vielen Wohn- und Gewerbeimmobilienportfolios auch Anteile an der RSE Grundbesitz, Spar Handelsgesellschaft, Klöckner Werke und der Württembergische Versicherung hielt. Um die Jahrtausendwende sollte sogar die Commerzbank feindlich übernommen werden. Rechtsstreitigkeiten und zu rasche, kreditfinanzierte Expansion führten zum Verkauf sämtlicher Beteiligungen und zur Insolvenz im Jahre 2006.

Nach Beendigung des Insolvenzverfahrens dauerte es noch bis 2014, ehe der WCM wieder Leben eingehaucht wurde. So übernahm die WCM AG Ende 2014 das erste Gewerbeimmobilienpaket mit einer Gesamtfläche von 90100 Quadratmetern. Die Finanzierung erfolgte über eine Barkapitalerhöhung in Höhe von 18,8 Millionen Euro zum Preis von 1,30 Euro je Aktie sowie Bankdarlehen. Bei dieser Kapitalerhöhung beteiligte sich auch der Vorstandsvorsitzender und ehemalige Conwert Manager Stavros Efremidis und erwarb mehr als eine halbe Million Aktien. Eine weitere Kapitalerhöhung Ende letzten Jahres im Volumen von 24,2 Millionen Euro zu 2,20 Euro je Aktie war mehrfach überzeichnet.

Seitdem der Übernahme der Leitung durch Herrn Efremidis hat sich WCM hervorragend entwickelt. In den ersten 9 Monaten 2015 wurde bereits ein Konzernergebnis von 29 Cent je Aktie oder 17,6 Millionen Euro erzielt. Alleine in 2015 wurden 50 Objekte gekauft und der Wert des Gewerbeimmobilienportfolios wuchs in rasanter Zeit auf über eine halbe Milliarde Euro. Die Nettorendite der Objekte beträgt stolze 6%. Die durchschnittlichen Mietverträge laufen noch über 9 Jahre, so dass bezüglich der zukünftigen Erträge relativ hohe Planungssicherheit besteht. Für 2016 erwartet WCM einen deutlichen Anstieg des operativen Gewinns. Dank der umfangreichen Verlustvorträge von 500 Millionen Euro zahlt WCM derzeit größtenteils keine Steuern und plant für 2017 sogar wieder die Ausschüttung einer Dividende.

Nun vermeldete die DIC Asset AG eine Beteiligung an der WCM von mehr als 20%. Deswegen kannte der Aktienkurs wohl zuletzt auch nur eine Richtung. Auf eine komplette Übernahme von WCM darf auch wegen der Vergangenheit von CEO Efremidis spekuliert werden. Als Vorstand von KWG Kommunale Wohnen AG erhöhte er erst den Immobilienbestand von 3 auf über 400 Millionen Euro und verkaufte das Unternehmen dann an den österreichischen Immobiliengiganten Conwert. Eine Aktie mir der Aussicht auf mehrere hundert Prozent Kursgewinn ist das australische Private Equity und Venture Capital Unternehmen Emerging Capital Ltd..

Emerging Capital Ltd. (Xetra und Frankfurt, WKN: A14P3C) ist ein Venture Capital und Private Equity Unternehmen aus Hong Kong und Australien welches als Inkubator fungiert und sich bevorzugt in innovative Unternehmen des Mittelstandssegments investiert und die Beteiligungen nach erfolgreicher Wachstumsfinanzierung im Rahmen eines Börsengang verkauft.

Sehr geehrte Investoren,

Emerging Capital ist in einer Nische tätig, die von den Großbanken, Hedge Funds und Private Equity Gesellschaften bisher links liegen gelassen wurde. Das Unternehmen ist ein Venture Capital und Private Equity Unternehmen mit Büros in Hong Kong und Australien, wo sich auch der Stammsitz der Gesellschaft befindet.

Emerging Capital sucht sowohl junge, innovative Wachstumsunternehmen als auch traditionsreiche Unternehmen aus den verschiedensten Branchen. Emerging Capital beteiligt sich direkt mit bis zu 49%  an kleinen und mittelständischen Unternehmen (KMU) und kann pro Beteiligung zwischen 5 und 50 Millionen US Dollar investieren. Zudem bietet Emerging den Portfoliounternehmen eine professionelle Finanzierungsberatung sowie Finanzanalysen. Ebenso bekommen die Beteiligungen Zugang zu weiteren Private Equity und Hedge Fonds, so dass eine optimale Finanzierungsform gewährleistet ist. So kann der Wachstumsprozess der Unternehmen erheblich beschleunigt werden.

Emerging Capital besitzt eine Vielzahl von Möglichkeiten um die Beteiligungsunternehmen anschließend mit Rat und Tat beim Gang an den Kapitalmarkt zu unterstützen. Hierbei kann auf ein weltweites Partnernetzwerk zurück gegriffen werden um zu ermitteln, welcher Markt  international gerade die besten Möglichkeiten für einen Börsengang bietet.  Dies stellt sowohl eine sehr gute Möglichkeit zur weiteren Wachstumskapitalaufnahme der Beteiligungsunternehmen, als auch eine optimale Exitstrategie für Emerging Capital dar.

Derzeit ist Emerging unter anderem an MYSY beteiligt. Das Medizintechnikunternehmen hat eine innovative Therapie auf Grundlage der Puls-Magnetbioresonanz entwickelt. Mit Hilfe elektromagnetischer Felder können Patienten die Beschwerden im Rahmen der Schmerztherapie insbesondere bei Gelenkproblemen lindern. MYSY plant in 2016 einen Umsatz von ca. 3,5 Millionen Euro welcher sich bis 2018 auf über 20 Millionen vervielfachen soll.  Das EBITDA soll sich im selben Zeitraum sogar von 1,5 Millionen Euro auf über 15 Millionen Euro verzehnfachen.

Mit weiteren Partnern investierte Emerging in das Biomasse Projekt Nerone. In dessen Rahmen wird eine brandneue Technologie entwickelt um mit Hilfe des Pyro-Vergasungsprozesses die Energieeffizienz von Biomasse Anlagen zu steigern. Auch entwickelt Emerging zusammen mit einem Ingenieursbetrieb neuartige Anlagen zur Wasseraufbereitung welche durch ein Zusammenspiel von Zykloneindicker und Ozongenerator Abwasser in wenigen Minuten aufbereiten können. Dieses Projekt soll laut Planung in 2016 bereits Umsätze von 9 Millionen Euro generieren welche sich bis 2018 auf 36 Millionen Euro ebenfalls vervielfachen sollen.

Emerging Capital (WKN: A14P3C) beteiligt sich vorbörslich günstig an kleinen wie mittelständischen Unternehmen, unterstützt diese mit professionellen Finanzierungen um das Wachstum zu beschleunigen und bringt diese anschließend mit Hilfe eines weltweiten Netzwerks an die Börse. So ist eine optimale Exitstrategie gewährleistet. Die Ermerging Aktie ist ohne negative Nachrichten an der Börse abgestraft worden und sollte die alten Höchststände sogar leicht übertreffen können. Die Aktie hat Vervielfachungspotential bis auf 1,50 Euro.

Webseite des Unternehmens:

http://www.emergingcapitalltd.com

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