Reingehört bei Warimpex (boersen radio.at)

Bild: © https://depositphotos.com, Radio, hören, Audio, Lautsprecher - https://pixabay.com/de/photos/radio-alt-jahrgang-r...

Franz Jurkowitsch, CEO der Warimpex, im Interview mit börsenradio.at: "Wir sind Entwickler, die in den eigenen Bestand hinein entwickeln. Ein typischer Entwickler verkauft meistens während des Bauens schon. Das ist nicht unsere Philosophie. Wir haben im Jahr 2023 ein neues Bürohaus in Krakau fertiggestellt und dort gibt es eine schöne Vermietungsleistung, die sich schon in der Bilanz 2023 niederschlägt, sich aber großteils auf 2024 legen wird. Generell gab es aber auch eine inflationäre Anpassung der Mieten. Das ist einer der Gründe, warum unsere operativen Ziffern doch deutlich über dem Vorjahr liegen. Der Schwerpunkt bei uns war immer, operativ stark zu werden. Und nicht durch Kapitalisierungsraten und Zuschreibungen Gewinne zu erzielen oder nicht zu erzielen. Das ist zwar durch IFRS geschuldet, aber nicht unser ökonomisches Ziel. Wir haben immer versucht, dass wir unabhängig davon operativ stärker werden."
Zu den Abschreibungen: "Die Abschreibungen kommen in erster Linie aus Russland und das sind die Werte, wie sie der Markt aktuell darstellt. Man darf nicht vergessen, dass die Mieten in Rubel gezahlt werden und auch die Bewertungen sind in Rubel. Und der Rubelkurs hat sich dramatisch verändert. Von den fünf Immobilien in Russland sind vier voll vermietet. Das Hotel geht nicht so gut wie vor dem Krieg, aber es geht noch immer recht zufriedenstellend"
Zum Cashflow: "Die Entwicklung des Cashflows ist wichtig für uns. Das Gebäude, das wir im letzten Jahr fertiggestellt haben, werden wir bis ca. Jahresmitte voll vermieten. Die anderen Gebäude in Krakau sind voll vermietet. In Lodz haben wir noch Potenzial, wir haben ca. 10 Prozent Leerstand bei dem neuen Gebäude. Da arbeiten wir dran. Im Jahr 2022 haben wir ein Gebäude gekauft, das wir sukzessive umbauen. Wir sind hier gut unterwegs."
https://audio-cd.at/page/brn/43278/

(Der Input von boersen radio.at für den http://www.boerse-social.com/gabb vom 30.04.)

Christian Drastil: Wiener Börse Plausch

kapitalmarkt-stimme.at daily voice 3/365: Warum der Österreichische Kapitalmarkt vom Zuckerl-Aus profitieren wird

Bildnachweis

1. Radio, hören, Audio, Lautsprecher - https://pixabay.com/de/photos/radio-alt-jahrgang-retro-2974649/ , (© https://depositphotos.com)   >> Öffnen auf photaq.com

Random Partner

---

wikifolio
wikifolio ging 2012 online und ist heute Europas führende Online-Plattform mit Handelsstrategien für alle Anleger, die Wert auf smarte Geldanlage legen. wikifolio Trader, darunter auch Vollzeitinvestoren, erfolgreiche Unternehmer, Experten bestimmter Branchen, Vermögensverwalter oder Finanzredaktionen, teilen ihre Handelsideen in Musterportfolios, den wikifolios. Diesen kannst du einfach und direkt folgen – mit einer Investition in das zugehörige, besicherte wikifolio-Zertifikat.

>> Besuchen Sie 68 weitere Partner auf boerse-social.com/partner

 Latest Blogs

» Österreich-Depots: Stärker, Verbund nach Zuckerl-Aus zugekauft (Depot Ko...

» Börsegeschichte 3.1.: Extremes zu Porr, Rosenbauer und bitte wieder so w...

» PIR-News: News zur Pierer Gruppe, Austriacard Holdings, Wert der 100 grö...

» Nachlese: Glück für Polytec und Kapsch, Mathematik, Jim Rogers und Ines-...

» Wiener Börse Party #812: Danke, Beate! ATX dreht nach geplatztem Zuckerl...

» Wiener Börse nach Zuckerl-Aus stärker: AT&S, Zumtobel und Verbund gesucht

» Börse-Inputs auf Spotify zu u.a. Kapsch Polytec und Jim Rogers 1985 vs. ...

» Börsepeople im Podcast S16/19: Ines Paupie

» Österreich-Depots: Guter Jahresstart wikifolio, bei dad.at-Depotjetzt ma...

» Börsegeschichte 2.1.: 2009 war top, KHG, Amag, Semperit, Verbund (Börse ...