14.10.2024, 2412 Zeichen
Zwtl.: Das 3. Quartal 2024 auf den Punkt gebracht
Vertragsabschlüsse/Vermietungsleistung
42 Abschlüsse / 21.414 m²
Größte Vermietung/Vermietungsleistung:
Submarkt CBD mit 3.698 m²/17,27% der Vermietungsleistung
Neuvermietung/Vorvermietung
21.414 m²/100% / 0 m²/0%
Leerstandsquote: 3,38%
Im 3. Quartal 2024 summierte sich die Vermietungsleistung der den
VRF-Kriterien entsprechenden Flächen auf dem Wiener Büromarkt auf
21.414 m² - das sind um 58,31% weniger als im 2. Quartal 2024. Im
Vergleich zum 3. Quartal 2023 bedeutet dies ein Minus von 31,10%, so
das Vienna Research Forum (VRF) nach der Auswertung der aktuellen
Eckdaten des Wiener Büromarktes. Berücksichtigt werden vom VRF dabei
nur moderne Büroflächen, die nicht älter als 25 Jahre sind oder
generalsaniert wurden und speziellen Qualitätskriterien wie unter
anderem Klimatisierung, Lift oder Nachhaltigkeits-Standards erfüllen.
Größte Vermietung
Die größte Vermietung (Neuvermietung) fand mit 3.698 m² im
Submarkt Innere Bezirke - CBD statt. Dies entspricht 17, 27% der
Vermietungsleistung auf dem Wiener Büromarkt im 3. Quartal 2024. Eine
weitere größere Vermietung wurde ebenfalls im Submarkt AirportCity
Vienna mit 1.480 m² registriert.
In Summe wurden im 3. Quartal 2024 42 Vermietungen verzeichnet - das
sind um 6 weniger als im Vorquartal und um 1 weniger als im Q3 2023.
Insgesamt wurden an das VRF 24.725 m² gemeldet, davon entfallen
21.414 m² auf Flächen, welche die Kriterien des VRF erfüllen. Davon
21.414 m² Neuvermietungen und 0 m² Vorvermietungen. An
Untervermietungen wurden 2.982 m² gemeldet.
Leerstand im 3. Quartal 2024: 3,38%
Die Leerstandsquote betrug im 3. Quartal 2024 im VRF-Bestand
moderner Bürogebäude in Wien 3,38%. Der Leerstand ist im Vergleich
zum Vorquartal um 0,15% gesunken. Gegenüber dem 3. Quartal 2023
bedeutet dies ein Minus von 0,45%.
Die niedrigste Leerstandsquote wurde mit 1,63% im Submarkt
Hauptbahnhof registriert, die höchste mit 9,88% im Submarkt
AirportCity Vienna gefolgt vom Submarkt Prater/Lasallestraße mit 5,69
%.
Über das Vienna Research Forum:
Initiator des Vienna Research Forums ist der Verein zur Förderung der
Qualität in der Immobilienwirtschaft (immQu) mit den am Wiener
Büroimmobilienmarkt führenden Kanzleien, CBRE GmbH, Colliers
International Immobilienmakler GmbH, EHL Immobilien GmbH, OPTIN
Immobilien GmbH, ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH, OTTO Immobilien
GmbH und Spiegelfeld International GmbH.
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Aluflexpack AG
Das Kerngeschäft der Aluflexpack AG (Aluflexpack) umfasst die Entwicklung und Herstellung hochwertiger flexibler Primärverpackungen im industriellen Ausmaß mit einem Schwerpunkt auf Aluminium basierten Verpackungen wie zum Beispiel Aluminium-Kaffeekapseln, Standbodenbeutel, Alu-Schalen, Deckel, Verpackungen für die Süßwarenindustrie und Durchdrückpackungen für den Pharmabereich.
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