Wien (OTS) - Mit dem Projekt GRAND GARDEN schafft die WINEGG Realitäten GmbH in der Roseggergasse 2–8, 1160 Wien, ein modernes Wohnprojekt nahe dem Wilhelminenberg. Entstehen werden insgesamt 124 Eigentumswohnungen, die modernes Stadtleben, hohe Wohnqualität und naturnahe Rückzugsräume miteinander vereinen. Das Highlight bildet die 1.000 m² große Innenhof-Oase – exklusiv für die BewohnerInnen nutzbar und ein Ort der Ruhe und Begegnung für alle Generationen.
„ Unsere Vision für GRAND GARDEN: ein Ort, an dem sich Natur, urbanes Leben und Gemeinschaft harmonisch verbinden “, so DI Hannes Speiser, Prokurist der WINEGG Realitäten GmbH, und ergänzt: „ Die private Innenhof-Gartenanlage schafft ein außergewöhnliches Wohngefühl mitten in der Stadt .“
Zwtl.: Wohnungsvielfalt – maßgeschneidert für jede Lebensphase
Das Projekt bietet 80 moderne Neubauwohnungen sowie 44 revitalisierte Altbauwohnungen mit Wohnflächen zwischen 39 und 245 m ². Die 2- bis 6-Zimmer-Wohnungen zeichnen sich durch großzügige Raumhöhen (insbesondere im Bestand) und vielfältige Grundrisse aus. Private Freiflächen – von Eigengärten über Balkone und Terrassen bis hin zu spektakulären Dachterrassen mit 360-Grad-Weitblick – runden das vielfältige Angebot ab.
Zwtl.: Nachhaltig. Smart. Zukunftsorientiert.
Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: Eichenparkett, moderne Fußbodenheizung, Klimaanlagen in den Dachgeschossen sowie smarte Hausverwaltung via App, Postempfangsboxen und eine digitale Gegensprechanlage garantieren zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Energieversorgung erfolgt effizient über Fernwärme und Photovoltaikanlagen auf dem Dach.
Dieses Wohnprojekt erhielt bereits das Vorzertifikat der DGNB in Gold (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen), eine EU- Taxonomie-Verifikation wird angestrebt – ein klares Bekenntnis zur ökologischen Verantwortung von WINEGG.
„ Auch beim Wohnprojekt GRAND GARDEN bleiben wir unseren Ansprüchen treu: nachhaltige und zukunftsweisende Lebensräume für Generationen zu schaffen – mit Qualität und städtebaulichem Mehrwert “, betont DI Speiser.
Zwtl.: Top-Lage zwischen Natur und Stadt
Die Mikrolage bietet das Beste aus zwei Welten: Nur wenige Gehminuten entfernt laden der Wilhelminenberg, die Steinhofgründe und der Flötzersteig zu Freizeit und Erholung ein. Gleichzeitig ist der Standort optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden – mit U3, S45 und mehreren Straßenbahnlinien. In unmittelbarer Nähe finden sich zudem Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, die Klinik Ottakring und traditionelle Wiener Heurige.
Zwtl.: Jetzt provisionsfrei kaufen
Der Verkauf der Wohnungen hat bereits begonnen – aktuell erfolgt der Erwerb noch provisionsfrei . Der exklusive Verkauf erfolgt über die Makler der WINEGG und EHL Immobilien.
Der Baubeginn ist für 2025 geplant, die Fertigstellung erfolgt 2027. Weitere Informationen unter: www.grand-garden.at

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