Die CA Immo verzeichnete in den ersten neun Monaten, trotz des Verkaufs nicht-strategischer Immobilien, einen Anstieg der Mieterlöse um 4 Prozent auf 179,1 Mio. Euro, was vor allem auf höhere Mieteinnahmen im Bestand und die Fertigstellung von Projektentwicklungen in den Vorjahren zurückzuführen ist. Das Ergebnis aus Immobilienverkäufen belief sich auf 13,7 Mio. Euro nach 158,0 Mio. Euro zum 30.09.2023. Das Ergebnis vor Zinsen, Steuern und Abschreibungen (EBITDA) lag mit 131,0 Mio. Euro um 51 Prozent unter dem Vorjahreswert (30.09.2023: 268,4 Mio. €), hauptsächlich bedingt durch das niedrigere Verkaufsergebnis. Das Neubewertungsergebnis belief sich auf –119,2 Mio. Euro (30.09.2023: –155,7 Mio. Euro), was einem Rückgang von rund 2,3% gemessen am Immobilienvermögen zum 31.12.2023 entspricht. Haupttreiber des negativen Bewertungsergebnisses war laut CA Immo die Renditedekompression, welche nicht durch steigende Mietannahmen kompensiert werden konnte. Das Konzernergebnis lag mit –33,4 Mio. Euro unter dem Vorjahreswert von 61,1 Mio. Euro.  Zum 30.09.2024 wurde ein FFO I in Höhe von 86,5 Mio. Euro generiert, der 5 Prozent über dem Vorjahreswert von 82,7 Mio. Euro liegt. Das Finanzziel für das Gesamtjahr 2024 – ein nachhaltiges Ergebnis (FFO I) von über 105 Mio. Euro (1,07 € je Aktie) – wird bestätigt. 

Zum Stichtag 30. September 2024 beläuft sich das gesamte Immobilienvermögen der CA Immo auf rd. 5,0 Mrd. Euro (31.12.2023: 5,2 Mrd. Euro). Der Substanzwert (IFRS NAV) je Aktie lag zum 30.09.2024 bei 26,70 Euro gegenüber 27,88 Euro zum Jahresende 2023. EPRA NTA je Aktie lag zum Berichtsstichtag bei 32,24 Euro (31.12.2023: 33,59 Euro).

Keegan Viscius, CEO von CA Immo: „Mit Blick auf die Zukunft glauben wir an eine anhaltende Zweiteilung der Büromärkte mit einem stärkeren Preisdruck auf schwächere Objekte in nicht zentralen Lagen. Die Sicherung der hohen Qualität und Nachhaltigkeit unseres Portfolios, die Aufrechterhaltung einer stabilen Bilanz und einer guten Liquiditätsposition sowie die Steigerung des Shareholder Value haben daher weiterhin höchste Priorität. Vor diesem Hintergrund haben wir unsere anstehenden Fälligkeiten durch die erfolgreiche Emission einer grünen Anleihe in Höhe von 350 Mio. Euro vorweggenommen und im vierten Quartal ein Aktienrückkaufprogramm zur Steigerung des Shareholder Value gestartet.“

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Keegan Viscius wird CEO von CA Immo, Fotoquelle: CA Immo, (© Aussender)

Autor

Christine Petzwinkler
Börse Social Network/Magazine

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