Die Immofinanz konnte die Mieterlöse im 1. Halbjahr 2024 um 13 Prozent auf 292,5 Mio. Euro steigern. Die gesamten Neubewertungen beliefen sich auf -81,6 Mio. nach -197,2 Mio. Euro im Vorjahreszeitraum, "da die Bewertungsrückgänge aufgrund eines stabileren Zinsumfelds begrenzt waren," wie es heißt. Das Konzernergebnis konnte auf 43,0 Mio. Euro gesteigert werden, nach  -144,5 Mio. in der Vorjahresperiode. Der FFO 1 nach Steuern konnte im Vergleich zum Vorjahr um 46,6 Prozent auf 149,9 Mio. erhöht werden.

„Trotz eines anhaltend volatilen Marktumfelds haben wir in den ersten sechs Monaten 2024 bei allen relevanten Kennzahlen deutliche Zuwächse erzielt. Diese positive Entwicklung basiert auf unserer ausgezeichneten operativen Performance und unserer wertschaffenden Portfoliostrategie“, kommentiert Vorstand Radka Doehring. „Im Zuge unserer Portfoliostrategie setzten wir einerseits auf weiteres Wachstum in ausgewählten Bereichen und andererseits auf eine fokussierte Neuaufstellung unseres Portfolios. Die starke Performance zeigt, dass wir dabei auf einem sehr guten Weg sind“, so Pavel Mechura, Mitglied des Vorstands.

Das Immobilienportfolio der Immofinanz umfasste zum Bilanzstichtag 491 Objekte mit einem Portfoliowert von 8,2 Mrd. Euro. Der Vermietungsgrad blieb mit 92,2 Prozent stabil. 

Die Gesellschaft verfügt über liquide Mitteln in Höhe von 767,9 Mio. Euro  per Ende Juni 2024. Der IFRS-Buchwert je Aktie verbesserte sich um 1,0% auf 26,85 Euro (31. Dezember 2023: 26,60 Euro). Der Substanzwert EPRA NTA je Aktie belief sich per 30. Juni 2024 auf 28,25 Euro, nach 28,00 Euro per Ende Dezember 2023.

Aus heutiger Sicht sei man gut aufgestellt, um den Wachstumskurs mittel- bis langfristig fortzusetzen, heißt es im Ausblick. "Was unser Portfolio betrifft, setzen wir unseren Wachstumskurs im Einzelhandelsbereich unverändert fort. Für das 2. Halbjahr planen wir die Eröffnung von drei neuen Stop Shops in Kroatien, langfristig planen wir die Neueröffnung von vier Stop Shop Standorten pro Jahr. Parallel dazu verfolgen wir unser strategisches Verkaufs- und Akquisitionsprogramm zur Portfoliooptimierung auch in anderen Segmenten weiter," so die Vorstände im Halbjahresbericht.

Im Fokus der wertschaffenden Wachstumsstrategie stehen dabei der weitere Ausbau des Einzelhandelsportfolio und das in Vorbereitung befindliche Squeeze Out der S Immo. "Wir gehen davon aus, dass wir in der Folge den Squeeze-out-Prozess bis Jahresende abschließen werden," heißt es im Halbjahresbericht.

Bekanntlich ist auch eine Rahmenvereinbarung mit der CPI Property Group unterzeichnet worden, um die Machbarkeit sowie die Vor- und Nachteile möglicher Unternehmenszusammenführungen, einer grenzüberschreitenden Verschmelzung oder andere Formen der Integration oder einer Zusammenführung von Vermögenswerten, Funktionen und wichtigen Unternehmenseinheiten der beiden Gruppen zu prüfen.

Christian Drastil: Wiener Börse Plausch

kapitalmarkt-stimme.at daily voice 4/365: Vermögenssteuern - eine Einordnung von Finanzminister Gunter Mayr

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Radka Doehring zum Immofinanz-Vorstandsmitglied bestellt, Credit: Immofinanz, (© Aussender)

Autor

Christine Petzwinkler
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