Analysten zu Immofinanz: Solide durch das Krisenjahr gekommen

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24.04.2021, 1481 Zeichen

Original-Text aus dem Equity Weekly der Erste Group: "Immofinanz veröffentlichte diese Woche ihre Zahlen für 2020, die im Rahmen unserer Erwartungen lagen. Die Mieterlöse stiegen um 3,1% auf EUR 288,6 Mio. infolge von Zukäufen und Fertigstellungen. Das EBIT rutschte jedoch leicht ins Negative (EUR -12,7 Mio.) aufgrund von Portfolioabwer- tungen in Höhe von EUR 166,5 Mio. (2019: Aufwertungen von EUR 195,7 Mio.) aber auch pandemiebedingten Forderungs-abschreibungen von EUR 29,2 Mio. Der Nettogewinn rutschte auf EUR -165,9 Mio. (2019: EUR 352,1 Mio.) ab zusätzlich belastet durch eine Wertminderung auf den S Immo-Anteil, der sich im 1. Quartal jedoch wieder revidieren sollte. Der FFO 1 vor Steuern konnte dennoch mit EUR 126,1 Mio. stabil gehalten werden. Der EPRA NAV lag bei EUR 27,79/Aktie. Der Vorstand schlägt eine Dividende von EUR 0,55/Aktie für 2020 vor. Ein Ausblick wurde aktuell noch nicht ge- geben.

Ausblick. Die Immofinanz kam mit ihrem Fokus auf Büro (nahe 2/3 Portfolioanteil) und Retail (1/3 Portfolioanteil, davon vor allem Fachmarktzentren) solide durch das Krisenjahr 2020. Das Hauptaugenmerk der Investoren liegt derzeit aber klar auf dem Übernahmeprozess der S Immo. Aktuell prüft die Übernahmekommission noch das Übernahmeangebot. Kurspotenzial gäbe es für die Immofinanz Aktie, die derzeit mit Kursabschlägen von rund 1/3 zum EPRA NAV gehandelt wird, aber die aktuelle Governance (ungeklärt, ob Ronny Pecik CEO bleibt) missfällt den meisten Investoren."

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Das STOP SHOP Portfolio der Immofinanz wächst. Credit: Immofinanz/Stop Shop, (© Aussender)

Autor

Christine Petzwinkler
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