Neben dem Starwood-Angebot für die CA Immo (zum Preis von 36,0 Euro je Aktie) gibt es nun auch ein Angebot von Immofinanz für S Immo. Die Immofinanz will die Kontrolle an der S Immo und legt ein freiwilliges öffentliches Übernahmeangebot zu 18,04 Euro je S Immo-Aktie vor. Für Immobilien-Fondsmanager Florian Rainer (WPB European Property-Fonds) würde ein Zusammenschluss der beiden Unternehmen Sinn machen, er äussert allerdings Unverständnis hinsichtlich der Höhe des Angebots: "Warum sollte jemand die S Immo deutlich unter EPRA NAV an die Immofinanz verkaufen? Noch dazu, wenn man das schon längst über die Börse hätte machen können?" An den Kursreaktionen an der Börse, wo beide Aktien (CA Immo und S Immo) für die es momentan ein Angebot gibt, über den jeweiligen Angebotspreisen notieren, würde man ablesen können, "dass der Markt die Angebote für zu niedrig erachtet", merkt Rainer an. Er wird die beiden Angebote (Stand heute) nicht annehmen, wie er gegenüber Börse Social Network mitteilt. Grundstäzlich würden aber die beiden Übernahmeangebote von Starwood (CA Immo) und Immofinanz (S Immo) zeigen, dass CA Immo und S Immo attraktive Unternehmen sind - "sonst gäbe es ja die zwei Angebote nicht", so Rainer. "Wenn so ein hochqualitatives Unternehmen, wie die CA Immo übernommen werden soll, wäre in meinen Augen sicherlich ein Aufschlag zum EPRA NAV gerechtfertigt, den das Starwood-Offer aber nicht darstellt - gerade auch nach den zuletzt angekündigten Aufwertungen im CA Immo-Portfolio nicht, die insgesamt zu einem höheren NAV führen sollten", erläutert er. Florian Rainer hält derzeit im WPB European Property Fonds rund 5 Prozent des Fondsvermögens in der CA Immo und je 2 Prozent in S Immo sowie auch 2 Prozent in der Immofinanz.

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Florian Rainer, Fondsmanager WP European Porperty Fonds, WP European Equity Fonds, Bildquelle: Wiener Privatbank

Autor

Christine Petzwinkler
Börse Social Network/Magazine

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