Es kommt Bewegung in die heimische Immobilien-Landschaft: Immofinanz kündigt ein freiwilliges öffentliches Übernahmeangebot zur Kontrollerlangung an der S Immo AG an. Der Preis je S Immo-Aktie liegt bei 18,04 Euro auf einer cum-dividend Basis, was dem Schlusskurs der S Immo-Aktie von Freitag entspricht. Laut Immofinanz würde dies in Bezug auf den volumengewichteten durchschnittlichen S Immo-Börsenkurs der letzten sechs Monate von 15,86 je Aktie eine Prämie rund 13,75 Prozent bedeuten.

Aktuell hält die Immofinanz 19.499.437 Stück S Immo-Aktien, entsprechend einem Anteil von rund 26,49 Prozent am Grundkapital. Die eigenen Aktien der S Immo sind vom Angebot ausgenommen. S Immo AG hält 2.633.354 eigene Aktien (Stand: 07.03.2021). Der Bestand an eigenen Aktien der S IMMO AG könne sich gemäß den Bedingungen des laufenden Aktienrückkaufprogramms von S Immo auf bis zu 2.916.381 Stückaktien erhöhen. Ausgehend vom derzeitigen Stand an eigenen Aktien umfasst ein Angebot daher den Erwerb von bis zu 51.476.105 Stückaktien, entsprechend rund 69,93 Prozent des Grundkapitals der S Immo.

Für ein freiwilliges Übernahmeangebot zur Kontrollerlangung (§ 25a ÜbG) gilt die gesetzliche Mindestannahmeschwelle von 50 Prozent plus 1 Aktien aller S Immo-Aktien, die Gegenstand des Angebots sind. Diese Bedingung würde bei der Wandlung in ein Pflichtangebot entfallen, so die Immofinanz.

Der Vollzug des Angebots unterliegt der Bedingung, dass die Hauptversammlung der S Immo AG eine Satzungsänderung zur Aufhebung von § 13 Abs (3) der Satzung (Höchststimmrecht) beschließt und diese Satzungsänderung in das Firmenbuch eingetragen ist. Die Immofinanz wird eine entsprechende Beschlussfassung der Hauptversammlung beantragen.

Der Vollzug des Angebots unterliegt weiters kartellrechtlichen Freigaben, insbesondere in Österreich, Deutschland, Rumänien, Slowakei und Ungarn, sowie weiteren marktüblichen Vollzugsvoraussetzungen, wie etwa dass bei S Immo AG (i) keine Kapitalerhöhung, (ii) kein Verkauf oder Übertragung eigener Aktien (iii) sowie keine Ausgabe von Wandelschuldverschreibungen und (iv) kein Verstoß gegen das übernahmerechtliche Verhinderungsverbot und Objektivitätsgebot erfolge sowie (v) kein Verlust in Höhe der Hälfte des Grundkapitals der S Immo AG eintritt oder ein Insolvenz- oder Sanierungsverfahrens oder ein Verfahren nach dem Unternehmensreorganisationsgesetz eröffnet werde, wie es heißt.

Christian Drastil: Wiener Börse Plausch

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Autor

Christine Petzwinkler
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