30.05.2018, 2001 Zeichen
Warimpex stellt im Zuge der Q1-Zahlen klar, dass der Verkauf von acht Hotelbeteiligungen im letzten Jahr auch den Wegfall von Umsatzbringern bedeutet. Als Konsequenz daraus ging im ersten Quartal 2018 das operative Ergebnis etwas zurück, was gemeinsam mit Wechselkursverlusten zu einem Minus von -3,0 Mio. Euro führte. Für das Unternehmen geht es nun darum, wieder zu wachsen und den Immobilienstand aufzubauen. CEO Franz Jurkowitsch: „Dieses Wachstumsziel erreichen wir, indem wir gemäß unserer strategischen Ausrichtung zum einen die laufenden Developmentprojekte fertigstellen sowie Neuprojekte auf den Weg bringen und zum anderen Cashflow bringende Assets mit Zukunftspotenzial erwerben. Gleichzeitig können wir durch selektive Immobilienverkäufe zu vorteilhaften Bedingungen Erlöse lukrieren, die uns rasche Reinvestitionenermöglichen“.
Die Umsatzerlöse im Hotelbereich gingen aufgrund des Wegfalls der acht Hotel-Beteiligungen von 9,5 Mio. auf 2,4 Mio. Euro zurück. Die Umsatzerlöse aus der Vermietung von Büroimmobilien erhöhten sich von 2,5 Mio. auf 3,8 Mio. Euro. Grund dafür ist vor allem die Fertigstellung des voll vermieteten Multifunktionsgebäudes Bykovskaya in der Airportcity St. Petersburg. Insgesamt ging der Konzernumsatz von 12,4 Mio. auf 6,7 Mio. Euro zurück.
Das verminderte Portfoliovolumen brachte auch eine Verringerung des EBITDA von 2,3 Mio. auf 1,3 Mio. Euro mit sich. Das EBIT veränderte sich von 3,4 Mio. auf 1,2 Mio. Euro. Aufgrund von Wechselkursverlusten ging das Finanzergebnis von 2,4 Mio. auf -4,1 Mio. Euro zurück. Daraus resultiert ein Periodenergebnis für das traditionell schwache erste Quartal von -3,0 Mio. Euro (2017: 4,7 Mio.).
„Für das laufende Geschäftsjahr erwarten wir eine deutliche Senkung des Zinsaufwands aufgrund der vorzeitigen Tilgung von Anleihen und des Wegfalls von Projektkrediten. Zusammen mit unserer Projektpipeline und dem guten Umfeld für Immobilieninvestments stimmt uns das für den weiteren Jahresverlauf durchaus positiv“, so Jurkowitsch.
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