Gleba
zu DWNI (26.02.)

Die Deutsche Wohnen Position wird mit mehr als 7% Gewinn verkleinert. An deren Stelle wird ein Wachstumswert kommen.

MH2212
zu DWNI (25.02.)

FRANKFURT (dpa-AFX) - Im boomenden deutschen Immobilienmarkt kommt es erneut zu einer Milliardenübernahme. Die Deutsche Wohnen will ihr Geschäft mit einem weiteren Zukauf ausbauen, wie das Unternehmen am Montag mitteilte. Nach dem Kauf des Konkurrenten GSW für 1,7 Milliarden Euro in eigenen Aktien und mehreren größeren Immobilienpaketen ist dieses Mal die österreichische Conwert im Visier der Frankfurter, die dafür insgesamt rund 1,2 Milliarden Euro auf den Tisch legen wollen. Conwert hat zwar seinen Sitz in Wien, der Großteil seiner 31 000 Immobilien befindet sich allerdings in Deutschland. Der Schwerpunkt liegt vor allem im Rhein-Main-Gebiet, Berlin, Potsdam, Dresden und Leipzig. Insgesamt kommt Conwert in Deutschland auf rund 25.000 Wohneinheiten. Die Deutsche Wohnen besitzt nach den jüngsten Übernahmen knapp 150 000 Immobilien, überwiegend im Großraum Berlin, der Rhein-Main-Region und dem Rheinland. ABSTAND ZUM MARKTFÜHRER SCHRUMPFT Durch die Übernahme würde der Gesamtbestand auf rund 180 000 steigen - davon rund 175 000 Wohnungen in Deutschland mit einem Wert von 11,8 Milliarden Euro. Deutsche Wohnen würde damit den Abstand zum Marktführer Deutsche Annington verringern, der nach der kurz vor dem Abschluss stehenden Übernahme von Gagfah rund 350 000 Wohneinheiten im Bestand hat. Wegen der zuletzt stark gestiegenen Immobilienpreise hatte es in Deutschland in den vergangenen Jahren viele Übernahmen oder große Portfoliokäufe in der Branche gegeben. Neben der Conwert-Transaktion kündigte Adler Real Estate den Kauf von Westgrund mit rund 7 000 Wohnungen für rund 400 Millionen Euro in bar und eigenen Aktien an. MARKT RECHNET MIT NACHSCHLAG Über ein Gebot für Conwert wird schon seit einiger Zeit spekuliert. Der Kurs der Aktie hat deshalb auch seit Mitte Dezember um rund ein Fünftel zugelegt. Die Deutsche Wohnen bietet jetzt 11,50 Euro je Aktie in bar und damit nur rund fünf Prozent mehr als das Papier am Freitag wert war. Am Aktienmarkt wird offenbar damit gerechnet, dass der deutsche Konzern, der sich mit der Offerte mindestens 50 Prozent plus eine Aktie sichern will, noch mal etwas nachlegt - das Conwert-Papier gewann zuletzt 8,4 Prozent auf 12,02 Euro. KAPITALERHÖHUNG Dabei hat die Deutsche Wohnen bereits die Unterstützung einiger wichtiger Großaktionäre gewonnen, die schon mal rund ein Viertel der Conwert-Anteile verkaufen wollen. Bei einem Kurs von 11,50 Euro ist das Aktienkapital des österreichischen Unternehmens mit rund 980 Millionen Euro bewertet. Darüber hinaus will die Deutsche Wohnen auch die beiden Wandelschuldverschreibungen von Conwert aufkaufen - diese haben derzeit einen Wert von knapp 210 Millionen Euro. Finanzieren wollen die Frankfurter den Kauf erst einmal mit einem Brückenkredit über rund 900 Millionen Euro sowie Geld aus der Kasse. Der Kredit soll im Laufe des Jahres durch eine Kapitalerhöhung vollständig abgelöst werden. Bis Ende des Jahres soll der Verschuldungsgrad wieder bei dem bisher angepeilten Ziel von rund 50 Prozent liegen. Aktuell liegt der Wert bei beiden Unternehmen knapp unter der Marke von 55 Prozent. DEUTSCHE-WOHNEN-AKTIE LEICHT UNTER DRUCK An der Börse sorgte die angekündigte Übernahme vor allem wegen der bevorstehenden Kapitalerhöhung für Abschläge. Die im MDax notierte Deutsche-Wohnen-Aktie gab um knapp ein Prozent nach. Sie hatte allerdings erst am Freitag mit 24,12 Euro den höchsten Stand seit 2007 erklommen. Der Börsenwert des Unternehmens lag damit bei gut 7 Milliarden Euro. Die Aktie befindet sich seit Jahren im Höhenflug. Seit dem Tiefstand Ende 2008 stieg sie um rund 1 000 Prozent./zb/fri/he Quelle: dpa-AFX

MH2212
zu DWNI (25.02.)

NEW YORK - Die US-Investmentbank Morgan Stanley hat die Einstufung für Deutsche Wohnen nach Zahlen des französischen Wettbewerbers FDR zum deutschen Wohnimmobilienmarkt auf "Overweight" belassen. Die FDR-Kennziffern stützten ihre positive Einschätzung zu Deutsche Wohnen, schrieb Analystin Bianca Riemer in einer Studie vom Montag.

DJTOK
zu DWNI (23.02.)

In dieser Woche kündigte der Immobilienkonzern die Übernahme von Conwert Immobilien für 1,2 Mrd. Euro an. Die österreichische Conwert hat ihren Sitz in Wien, rund 25.000 der 31.000 Wohneinheiten befinden sich jedoch in Deutschland. Mit der Akquisition setzt Deutsche Wohnen seine Einkaufstour fort und baut das Geschäft kontinuierlich weiter aus. Nach verschiedenen Zukäufen verfügt das Unternehmen bislang schon über ein Portfolio von knapp 150.000 Wohneinheiten

cioleo
zu BWO (25.02.)

Buwog will in Deutschland kräftig expandieren Zukauf von 2.000 bis 4.000 Wohnungen pro Jahr geplant - Renditen beim Vermieten wesentlich höher als in Österreich - Kein Interesse an Komplettübernahme der conwert

cioleo
zu BWO (25.02.)

Der Wohnungskonzern Buwog verwaltet derzeit rund 52.500 Bestandsimmobilien im Wert von rund 3,5 Milliarden Euro und will nun massiv in Deutschland wachsen.

CoVaCoRo
zu P1Z (23.02.)

Die Aktie scheint nicht zu stoppen und ist technisch deutlich überkauft. Es könnte sich aber auch bald herausstellen, dass ein Aufkäufer aktiv ist ...

DJTOK
zu P1Z (23.02.)

Die größten Aufschläge verbuchte die Aktie von Patrizia Immobilien mit einem Wochenplus von 4%.

Sethosmenes
zu IIA (26.02.)

CA Immo und der russische Investor Boris Mints wollen 15 %-Anteil an der Immofinanz und kaufen nun vermehrt Immofinanz-Aktien.

investMS
zu IIA (25.02.)

Bestand von 4000 auf 3000 Stück reduziert ...

investMS
zu IIA (25.02.)

Bestand von 3000 auf 2000 Stück reduziert ...

HSI
zu IIA (24.02.)

Beeindruckender Kurssprung bei Immofinanz. Durch Übernahmespekulationen schießt die Aktie in die Höhe. Um diesen Gewinn mitzunehmen wird diese Position zunächst nach unten abgesichert.

investMS
zu IIA (24.02.)

Bestand von 6500 auf 5000 Stück reduziert ...

investMS
zu IIA (24.02.)

Bestand von 4000 auf 3000 Stück reduziert ...

investMS
zu IIA (24.02.)

Bestand von 5000 auf 4000 Stück reduziert ...

Sethosmenes
zu SPI (26.02.)

Für 2015 wird mit 20 % mehr Gewinn gerechnet

cioleo
zu SPI (25.02.)

Frankfurt (www.aktiencheck.de) - Stefan Scharff, Analyst von SRC Research, bestätigt seine Empfehlung "buy" für die Aktie von S IMMO (ISIN AT0000652250/ WKN 902388). Die Firma habe gerade bei Sun Plaza und Serdika Center an ihrer Mieterstruktur gearbeitet und habe zudem eine Reihe neuer namhafter Mieter für ihre Objekte in einem schwierigen Marktumfeld gewinnen können, u. a. Abbott, Merck und Atos. Das spreche eine klare Sprache für die hochwertige Qualität der Assets der Gesellschaft, die weitere Vermietungserfolge ermöglichen sollte. Zudem hätten unlängst die Bukarester Sun Offices das renommierte BREEAM-Nachhaltigkeitszertifikat bekommen, was in Rumänien eine sehr seltene Auszeichnung sei. Was das Trading betreffe, so würden die Analysten der Firma auch weiter zutrauen, signifikante Erfolge zu auskömmlichen Margen, nicht zuletzt in Deutschland und Österreich, zu erzielen. 80 bis 90 Mio. Euro Trading-Volumen für 2013 würden ihnen durchaus realistisch erscheinen. Was die Bewertungsseite betreffe, so sei zwar das Marktumfeld in vielen Ländern der CEE/SEE-Region weiter durchaus herausfordernd, doch nach dem frühen Haircut von fast 100 Mio. Euro Abwertung in 2009 würden die Analysten kein weiteres signifikantes Abwertungspotenzial auf den Liegenschaftsbestand in dieser Region für den 2012er Jahresabschluss sehen. Im Gegenteil: Sollte die Gesellschaft weitere namhafte und solvente Mieter für Ihre Objekte in Bukarest und Sofia gewinnen, was sie aufgrund der im Wettbewerb zu anderen Objekten überlegenen Qualität für durchaus realistisch erachten würden, so wäre sogar eine Aufwertung des Bestands in den nächsten 24 Monaten in Reichweite. Die Analysten würden das Kursziel für die S IMMO-Aktie nach ihren letzten Eindrücken von 6,50 Euro auf 6,75 Euro erhöhen, da sie mehr Upside-Potenzial als Risiken sehen würden. Die Analysten von SRC Research halten an ihrer positiven Empfehlung für die S IMMO-Aktie mit dem Rating "buy" fest. (Analyse vom 25.02.2013) (25.02.2013/ac/a/a) Offenlegung von möglichen Interessenskonflikten: Mögliche Interessenskonflikte können Sie auf der Site des Erstellers/ der Quelle der Analyse einsehen.

cioleo
zu SPI (25.02.)

23.02.2015 - EANS-Adhoc: S IMMO AG erwartet für Geschäftsjahr 2014 Steigerung des Konzern-Jahresüberschusses um circa 20 %

cioleo
zu SPI (25.02.)

Frankfurt (www.aktiencheck.de) - Stefan Scharff, Analyst von SRC Research, bestätigt seine Empfehlung "buy" für die Aktie von S IMMO (ISIN AT0000652250/ WKN 902388). Die Firma habe gerade bei Sun Plaza und Serdika Center an ihrer Mieterstruktur gearbeitet und habe zudem eine Reihe neuer namhafter Mieter für ihre Objekte in einem schwierigen Marktumfeld gewinnen können, u. a. Abbott, Merck und Atos. Das spreche eine klare Sprache für die hochwertige Qualität der Assets der Gesellschaft, die weitere Vermietungserfolge ermöglichen sollte. Zudem hätten unlängst die Bukarester Sun Offices das renommierte BREEAM-Nachhaltigkeitszertifikat bekommen, was in Rumänien eine sehr seltene Auszeichnung sei. Was das Trading betreffe, so würden die Analysten der Firma auch weiter zutrauen, signifikante Erfolge zu auskömmlichen Margen, nicht zuletzt in Deutschland und Österreich, zu erzielen. 80 bis 90 Mio. Euro Trading-Volumen für 2013 würden ihnen durchaus realistisch erscheinen. Was die Bewertungsseite betreffe, so sei zwar das Marktumfeld in vielen Ländern der CEE/SEE-Region weiter durchaus herausfordernd, doch nach dem frühen Haircut von fast 100 Mio. Euro Abwertung in 2009 würden die Analysten kein weiteres signifikantes Abwertungspotenzial auf den Liegenschaftsbestand in dieser Region für den 2012er Jahresabschluss sehen. Im Gegenteil: Sollte die Gesellschaft weitere namhafte und solvente Mieter für Ihre Objekte in Bukarest und Sofia gewinnen, was sie aufgrund der im Wettbewerb zu anderen Objekten überlegenen Qualität für durchaus realistisch erachten würden, so wäre sogar eine Aufwertung des Bestands in den nächsten 24 Monaten in Reichweite. Die Analysten würden das Kursziel für die S IMMO-Aktie nach ihren letzten Eindrücken von 6,50 Euro auf 6,75 Euro erhöhen, da sie mehr Upside-Potenzial als Risiken sehen würden. Die Analysten von SRC Research halten an ihrer positiven Empfehlung für die S IMMO-Aktie mit dem Rating "buy" fest. (Analyse vom 25.02.2013)

Sethosmenes
zu SPI (24.02.)

Sehr guter Ausblick für dieses Jahr, Zuwächse von 20 % erwartet.