UBM hat in den ersten drei Quartalen eine Gesamtleistung von 319,4 Mio. Euro erreicht, nach 181,8 Mio. Euro in der Vergleichsperiode des Vorjahres. Der Umsatz liegt bei 63,4 Mio. Euro (Vorjahr: 62,9 Mio. Euro). Das Ergebnis vor Ertragssteuern (EBT) verbesserte sich im Periodenvergleich von -17,4 Mio. Euro auf nunmehr -14,5 Mio. Euro.  Das Periodenergebnis liegt bei -15,7 Mio. Euro (Vorjahr -15,0 Mio. Euro). Zum Ende des dritten Quartals verfügt die UBM über 143 Mio. Euro an liquiden Mitteln. Die Nettoverschuldung stand zum 30.09.2024 bei  588,8 Mio. Euro (2023: 610,2 Mio. Euro).

Bis zum 30. September 2024 wurden 283 Wohnungen verkauft – mehr als eine Verdreifachung im Vergleich zum Vorjahr. "Vielleicht ist der Wendepunkt noch nicht erreicht, aber den Tiefpunkt haben wir definitiv durchschritten. Ein klarer Frühindikator sind die guten Wohnungs-Verkaufszahlen.", sagt UBM-CEO Thomas G. Winkler. Die UBM verfügt über ein Portfolio mit rund 3.000 Wohnungen, die sich derzeit in der Entwicklung oder im Verkauf befinden. Die Entwicklungspipeline liegt laut UBM bei 1,9 Mrd. Euro und reicht bis Ende 2028. Der Großteil der Projekte (über 90 Prozent) befindet sich dabei in Deutschland und Österreich, wovon 60 Prozent aus Wohnen und 40 Prozent aus Light Industrial & Büro bestehen.

Für das Gesamtjahr hofft das Unternehmen auf eine Halbierung des Verlusts gegenüber dem Vorjahr; vorrangig bleibt jedoch die Sicherung der Liquidität. Im zweiten Halbjahr 2025 wird mit einer Rückkehr in die Gewinnzone gerechnet. Verantwortlich dafür wird voraussichtlich die immer größer werdende Angebotslücke im Wohnen sein, ebenso wie das weitere Ansteigen des Mietniveaus bei Büros in allen Märkten der UBM. "Aufgrund der derzeit andauernden Marktbereinigung kann kein Zweifel bestehen, dass die verbleibenden Marktteilnehmer ab 2026 überproportional davon profitieren werden," so das Unternehmen.

Christian Drastil: Wiener Börse Plausch

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Mit der Grundsteinlegung für die PARK HOMES läuten ARE und UBM den Bau- und Vermarktungsstart für neue freifinanzierten Eigentumswohnungen im VILLAGE IM DRITTEN ein., Bild: Visualisierung 9b-Village im Dritten, Credit: Squarebytes

Autor

Christine Petzwinkler
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