12.06.2024,
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Wien (OTS) - In unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof eröffnet die
Soulier Group heute Ihr neuestes ALL IN LIVING Projekt HANS-Y mit 656
vollmöblierten Apartments, Bar mit Rezeptionsservice, Sky Lounge
(Eventlocation & Bar), Sky Garden, Pool am Dach sowie SPA, Fitness
und 740 m² Co Working Area. Das rund 40.000 m² große ehemalige
Bürogebäude mit einem atemberaubenden 360 Grad Ausblick über ganz
Wien liegt im 3. Bezirk in der Kelsenstraße 5 und wurde binnen 1,5
Jahren zu einem der modernsten und exklusivsten Longstay Apartment
Komplexen in Europa umgebaut. Die hochwertig ausgestatteten
Gemeinschaftsflächen betragen um die
2.500 m². Sämtliche asphaltierten Außenbereiche wurden entsiegelt,
nachhaltig begrünt und das gesamte Gebäude durch eine
Hochleistungswärmepumpe zum Heizen und Kühlen ökologisiert.
Die Eckdaten im Überblick:
Im Entrée befindet sich die WELCOME Bar, welche wochentags von 07:00 bis 23:00 Uhr auch gleichzeitig das Rezeptionsservice bietet.\nDaneben liegt das lichtdurchflutete Bistro mit angrenzendem Schanigarten, das für insgesamt ca. 120 Gäste Platz bietet.* Weiters stehen ebenfalls im Erdgeschoß den Bewohnern auch ein Basketball-, Fußball- bzw. Volleyballplatz und Tischtennistisch neben den großzügigen Gartenbereichen zur freien Verfügung.\nIm 12. Stock ist alles rund um das Thema Fitness: Ein Cardio
Bereich mit Blick auf den Stephansdom, freie Gewichte sowie diverse Fitnessgeräte, ein Yoga Raum sowie eine sehr große Dachterrasse mit einem multifunktionalen Calisthenics Gerät, damit man auch unter freiem Himmel trainieren kann.\nMit einem eigenen Aufzug kommt man von der Fitness Area direkt in den Pool & Spa Bereich im 13. Stock, wo man das anstrengende Training besonders angenehm ausklingen lassen kann.\nIm 13. Stock befindet sich weiters die Sky Lounge mit Sky Terrace und Outdoor Bar. Angrenzend wurde der Sky Garden neu auf dem Dach der Liegenschaft geschaffen. Dies ist ein Bereich mit sehr viel Begrünung und Bäumen, Chill-Out Zonen und Slow Down Plätzen, um den Ausblick zu genießen und den stressigen Alltag hinter sich zu lassen.\nDie 656 hochwertig und geschmackvoll möblierten Apartments stehen in den Kategorien Smart für eine Person sowie Comfort und Suite für 2 Personen zur Verfügung und werden ausschließlich zu einem All-In-Preis angeboten. Dieser enthält neben dem Benutzungsentgelt für das Apartment den unentgeltlichen Zugang zum Sky Pool, Sky Garden, hauseigenen Spa Bereich, Gym, Yogaraum und den Community Lounges. Sämtliche Betriebskosten wie Strom, Heizung, Kühlung, Warmwasser und flächendeckendes Internet sind ebenfalls in der Pauschale enthalten. Die Benutzung der Sky Lounge sowie der Sky Terrace mit Outdoor Bar erfolgt je nach Verfügbarkeit.\nAls weitere Leistung können im Erdgeschoss auf ca. 740 m² modernster Bürofläche Co-Working-Arbeitsplätze bzw. Shared Offices mit elektrisch höhenverstellbaren Tischen (Einzelbüros, Fix bzw. Flex Desks) in unterschiedlichen Varianten dazugebucht werden. Die Büros und Besprechungszimmer inklusive Cafeteria und Sitzgelegenheiten können wochen- oder monatsweise gebucht werden und sind 24/7 zugänglich.\nIn den beiden Tiefgaragen Geschoßen befindet sich neben den 220 KFZ-Stellplätzen noch die E-Ladestationen, Storage Flächen sowie ein Club- bzw. Gamingraum.\n Somit kann im HANS-Y bestens gelebt, genächtigt, entspannt,
trainiert, gearbeitet oder gefeiert werden.
Zwtl.: Vom Bürokomplex zum Lifestyle Living Objekt
Das 1993 errichtete Gebäude wurde bis vor wenigen Jahren noch als
Büro genutzt. Eingebettet zwischen der Kaserne Arsenal, dem
Heeresgeschichtlichen Museum und dem Schweizer Garten befindet sich
HANS-Y in begehrter zentraler Lage gegenüber dem Village im Dritten.
Das Belvedere bzw. der Hauptbahnhof sind fußläufig oder mit der
Straßenbahnlinie 18, die direkt vor dem HANS-Y hält, erreichbar. Die
S-Bahn Station St. Marx sind fußläufig erreichbar. Somit gibt es
neben einer sehr guten Erreichbarkeit mit dem Auto auch eine sehr
gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Durch den intakten
Zustand des Bestandes wurden Rohbau, Tiefgarage und Fassade im Sinne
eines schonenden Ressourcenverbrauchs komplett belassen und nicht
zerstört, abtransportiert oder neu errichtet. Stattdessen wurde der
Gebäudekomplex mit einer Bruttogrundfläche von rund 40.000 m²
umfangreich saniert, mit einer Hochleistungswärmepumpe ökologisiert
und die Außenbereiche entsiegelt. Aufgrund hervorragenden CO2 Bilanz
wurde die ÖGNI-Gold-Zertifizierung bereits beantragt. Neben fünf
zusätzlich buchbaren E-Ladestationen gibt es ausreichend Stellplätze
für Fahrräder, E-Bikes und Roller.
Zwtl.: Ein All-In-Package für junge oder junggebliebene Erwachsene
mit Faible für schönes Wohnen
„HANS-Y wurde von uns vor allem für Young Professionals,
berufstätige Best Ager und internationale Longstayer konzipiert, die
alle etwas verbindet: das Faible für schönes und unkompliziertes
Wohnen. Wir wollten einen Angebotsmix aus urbanem Living mit kurzen
Wegen in die Stadt, aber auch Räume für Freizeit, Sport und
Entspannung schaffen, ohne das HANS-Y Resort verlassen zu müssen. Ob
für die Dauer von drei Monaten oder länger – im HANS-Y soll man sich
wohl und gut aufgehoben fühlen und Kontakte knüpfen“, sagt Philippe
Soulier, Eigentümer der Soulier Holding. Die All In Living GmbH, eine
Tochter der Soulier Holding, betreibt das HANS-Y.
Seit über drei Jahren werden bereits zwei weitere Standorte von
der All In Living GmbH erfolgreich gemanagt.
Zwtl.: Drei verschiedene Apartmenteinheiten – von Smart über Comfort
bis Suite
Die 656 Apartmenteinheiten des HANS-Y Resorts stehen in den drei
Hauptkategorien „Smart“, „Comfort“ und „Suite“ zur Verfügung und
reichen von 14 bis 72 Quadratmetern. Die kleinste Kategorie für eine
Person ist in den Varianten „Smart“ (14 m²), „Smart plus“ (17 m²) und
„Smart premium“ (20 m²) buchbar und besteht aus einem
1-Zimmer-Apartment mit 12Ocm Bett, Kochnische, Badezimmer und WC. Die
mittlere Kategorie für zwei Personen gibt es in den Varianten
„Comfort“ (24 m²) und „Comfort plus“ (31 m²) mit 180cm Double oder
Twin Bett, Küche, Badezimmer und WC, sowie Wohnbereich mit
komfortablem Sofa und Tisch. Die räumlich großzügigste Kategorie,
welche ein eigenes Schlaf- und Wohnzimmer aufweist, ist in den
Varianten „Suite“ (41 m²), „Suite plus“ (43 m²) und „Suite premium“
(53 -72m²) buchbar und kann ebenfalls von zwei Personen bewohnt
werden. Die All-in-Preise beginnen je nach Variante zwischen 699 Euro
und 3.299 Euro pro Monat. Die Ausstattung aller Apartments ist
hochwertig, geschmackvoll und im skandinavischen Design. Die
Grundrisse sind funktional und schaffen eine Wohlfühlatmosphäre. In
jeder Kategorie wurde auf ausreichend Stauraum geachtet und ein
Zimmersafe montiert.
Zwtl.: Alle Highlights in einem Pauschalpreis
Die Pauschalpreise für die Apartments enthalten die Kosten für
Miete, Möblierung, Heizung, Kühlung, Strom, Warmwasser,
Betriebskosten und das flächendeckende Internet sowie Steuern und
Abgaben. Die Apartments werden provisionsfrei vergeben. Im
Pauschalpreis ist auch die Nutzung folgender Bereiche inkludiert: Sky
Pool mit Liegeflächen sowie Sky Garden, Sky Lounge je nach
Verfügbarkeit, Spa Bereich mit finnischer Sauna, Infrarotkabine,
Duschen, Umkleiden und Ruheraum, Gym mit unterschiedlichen Fitness-
und Cardiogeräten, Fitnessterrasse mit Calisthenics-Turm, Yoga-Raum,
Disco bzw. Gamingraum. Sämtliche Bereiche werden selbstverständlich
laufend gemäß den Hygienestandards durch das hauseigene
All-In-Living-Personal gereinigt. Auf allen Stockwerken gibt es neben
dem Aufzug noch gemütliche Community Lounges zum Arbeiten, Treffen,
Vernetzen oder Chillen. Pro Stockwerk gibt es auch die Laundry Rooms
mit buchbaren Waschmaschinen und Trocknern. Weitere kostenpflichtige
Services sind:
Apartment Reinigungs- bzw. Bettwäscheservice\nStellplätze in der Tiefgarage (insgesamt stehen 220 Plätze zur Verfügung)\nNutzung einer E-Ladestation\nStorage\nCo-Working Spaces – vom Einzelbüro bis zum Besprechungsraum\nStarter Package mit Bettzeug, Handtüchern, Küchenausstattung,…\nEigener Smart TV\n Der Zutritt zu den Annehmlichkeiten im Dachgeschoss ist
selbstverständlich nur Bewohnerinnen und Bewohnern mit einer
Zutrittskarte gestattet. Im Eingangs- bzw. in den Allgemeinbereichen
sorgt eine Videoüberwachung für Sicherheit.
Zwtl.: Events und Kulturveranstaltungen
Die ca. 250 m2 große Sky Lounge wird regelmäßig mit Events,
Firmenveranstaltungen oder auch Kinoabenden bespielt. „Wir bieten
internationalen Künstlern, welche ein längeres Engagement in Wien
haben, eine flexible Unterkunft. Weiters werden wir aktiv kulturelle
Veranstaltungen in unserer Sky Lounge, wie kleine klassische
Konzerte, Lesungen, Tanzchoreographien usw. unterstützen. Dies
bedeutet eine kulturelle Bereicherung für unsere Mieter, aber auch
Anrainer und andere Interessierte.“ ergänzt Ingrid Soulier.
In der Happy Hour werden Getränke und kleine Snacks serviert.
Die Sky Lounge kann aber auch exklusiv mit der Sky Terrace sowie
der Outdoor Bar angemietet und entweder vom HANS-Y Team oder
Cateringfirmen mit Speis und Trank versorgt werden. Von dort aus hat
man auch einen atemberaubenden Ausblick auf den Stephansdom sowie den
Kahlen- bzw. Leopoldsberg. Bei klarer Sicht schweift der Blick sogar
bis zum Schneeberg.
Hauseigene Fahrrad- und PKW-Abstellplätze stehen zusätzlich für
derartige Veranstaltungen zur Verfügung.
Clemens Bauer: Von der Vision zum Marktführer
„Wir beschäftigen uns seit Jahren mit der Entwicklung und
Umsetzung von hochwertigen servicierten Apartments und betreiben
diese auch selbst. Mit dem HANS-Y haben wir (fast) alle unsere
Visionen für temporäres Wohnen umsetzen können und sind sehr stolz
auf dieses großartige Projekt. Wir vermieten nicht nur 1 oder 2
Zimmer Einheiten, sondern eigentlich alle Annehmlichkeiten wie in
einem 5* Urlaubsresort. So viele Highlights, Komfort & Community
haben wir bei einem Projekt weder in Kopenhagen, Hamburg noch London
vorgefunden. Neben einer schlanken, transparenten Kostenstruktur für
einen unkomplizierten Aufenthalt ist eine gute Balance zwischen
Privatsphäre und Gemeinschaftserlebnissen wichtig.
Und der Erfolg gibt uns recht – in den ersten Wochen des
Vermarktungsstartes haben wir bereits ¼ aller Apartments vermieten
können “, sagt Soulier-Real-Estate-Geschäftsführer Clemens Bauer
abschließend.
Die Vermarktung der HANS-Y Apartments läuft bereits über die
Website
https://all-in-living.at/hans-y/
(
https://all-in-living.at/hans-y/) - erste Bewohnerinnen und Bewohner
sind bereits eingezogen.
BSN Podcasts
Christian Drastil: Wiener Börse Plausch
Börsenradio Live-Blick, Mi. 26.6.24: DAX mit Schwergewicht SAP zunächst sehr stark, Covestro ergebnisoffen, auch ATX im Plus
Aktien auf dem Radar:Immofinanz, Warimpex, Addiko Bank, Austriacard Holdings AG, Semperit, Lenzing, Frequentis, Pierer Mobility, FACC, Wienerberger, Palfinger, Cleen Energy, SW Umwelttechnik, Oberbank AG Stamm, Amag, Agrana, CA Immo, Erste Group, EVN, Flughafen Wien, Österreichische Post, Polytec Group, Telekom Austria, Uniqa, VIG, Airbus Group, Merck KGaA, Covestro, MTU Aero Engines, Aumann, Deutsche Telekom.
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