10.04.2024,
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Wien (OTS) - IG Immobilien, langfristig agierender Anbieter bei
Errichtung, Betrieb und Betreuung von Immobilien, hat gestern mit
einer Spatenstichfeier die Bauarbeiten am Projekt „Greenity Gate“
begonnen. Im Jahr 2025 wird IG Immobilien mit Greenity Gate eines der
fortschrittlichsten Gewerbeprojekte in Österreich anbieten. Schon in
der Planungsphase erhielt es das DGNB-Vorzertifikat in Platin, das
den derzeit höchsten Nachhaltigkeits-Standard darstellt. Das etwa
35.000 m² große bestehende Areal in der Industriestraße in
Guntramsdorf wird unter Berücksichtigung modernster ökologischer
Standards nachhaltig generalsaniert.
Im Rahmen eines feierlichen Spatenstichs unter Beisein von
zahlreichen Gästen, unter ihnen Bürgermeister Robert Weber, Gerald
Herndlhofer, Drees & Sommer, Markus Handler, Handler Group, Thomas
Rau und Sabine Oberhuber, turntoo, startete die Geschäftsführung von
IG Immobilien, Paul Grassel und Hubert Vögel, das zukunftsweisende
Projekt. „Greenity Gate ist ein klares Zeichen dafür, dass die
Zukunft der Bau- und Immobilienbranche in der Kreislaufwirtschaft
liegt und nachhaltige Entwicklung kein Randthema mehr ist, sondern
einen zentralen Platz auf dem Weg zu einer grüneren und
verantwortungsvolleren Immobilienwirtschaft einnimmt“, betonen
Grassel und Vögel einstimmig.
An der Kreislaufwirtschaft führt kein Weg vorbei
Bei diesem Projekt wird IG Immobilien erstmals das
Materialkataster Madaster von der Planungsphase weg nutzen. Madaster
erfasst Daten zu sämtlichen Materialien und Produkten, die in einem
Bauwerk verbaut werden. „Wenn ein Gebäude nach dem
Kreislaufwirtschaftsprinzip flexibel und umnutzungsfähig konstruiert
ist und die Materialien leicht zu demontieren, sortenrein trennbar
und dadurch vollständig rezyklierbar sind, werden Gebäude zu
langlebigen und werthaltigen Rohstoffdepots. Die Ressourcen können
nach dem Ende der Nutzungszeit wieder freigegeben werden und tragen
somit zum Werterhalt der Immobilie bei“, erläutert Thomas Rau,
Gründer und Geschäftsführer RAU architects und turntoo, die Vision
der Kreislaufwirtschaft.
Neue Maßstäbe in Sachen ökologischer Nachhaltigkeit
„Die Gewerbeimmobilie Greenity Gate garantiert nicht nur eine
Modernisierung der bestehenden Strukturen, sondern setzt auch neue
Maßstäbe in puncto ökologischer Nachhaltigkeit“, erklärt Grassel. Die
Anlage wird insgesamt etwa 11.000 m² Hallenfläche und 1.100 m²
Büroflächen umfassen, ergänzt durch überdachte Stellplätze und
E-Ladeinfrastruktur für Sprinter, Pkw und Fahrräder. „Bei Greenity
Gate handelt es sich um ein zukunftsweisendes Projekt, das den
Bedürfnissen moderner Unternehmen gerecht wird. Mit seinem
CO2-neutralen Betrieb, der Nutzung von Geothermie für die Heizung und
Kühlung und einer großflächigen Photovoltaikanlage mit
Energiespeicher setzt es neue Standards im energieeffizienten
Gewerbe“, fügt Grassel hinzu.
Hoher materialökologischer Standard
„Mit Greenity Gate entsteht in Guntramsdorf ein Leuchtturmprojekt
für die Gewerbe- und Logistikbranche, das höchsten Ansprüchen
hinsichtlich Nachhaltigkeit gerecht wird, was auch mittels Building
Circularity Passport und Madaster-Eintrag dokumentiert ist“, erklärt
Gerald Herndlhofer, Geschäftsführer von Drees & Sommer, dem Partner
von IG Immobilien im Bereich Planungs- und Projektmanagement. „Wir
haben in der Planung bereits versucht, die Voraussetzungen zu
schaffen, dass die Klimabilanz der verbauten Materialien sowie des
gesamten Gebäudes erhoben und ausgewiesen werden können.“
Zentrales Konzept der Kreislaufwirtschaft
Alle verwendeten Materialien wurden sorgfältig auf ihre
Recyclingfähigkeit und ihre ökologischen Auswirkungen hin ausgewählt.
Auch die Rückbaufähigkeit wird beachtet und es werden keine
zusätzlichen Bodenflächen versiegelt; vielmehr werden Bestandsflächen
durch Optimierung von Freiflächen renaturiert. „Die Arbeiten erfolgen
in Vorfertigungsweise, was eine rasche Bauweise und somit eine
Verkürzung der Bauzeit bewirkt. Die Nutzung von Sekundärrohstoffen
steht ebenso im Fokus, wie beispielsweise die Verwendung von
Schaumglasschotter als Dämmmaterial der Bodenplatten, der zu 100 %
aus recyceltem Altglas besteht“, erläutert Markus Handler, CEO der
Handler Group, die als Generalunternehmer den gesamten Bau
verantworten. Der zweigeschossige Bürotrakt wird mit Lehmbauplatten
errichtet, einem modernen ökologischen Produkt für den Innenausbau,
das zudem auch feuchteregulierend wirkt. Wo möglich, ist
Sekundärbeton in Verwendung und die Dachträger des alten Gebäudes
wurden sorgfältig demontiert, werden wiederaufbereitet und in einem
anderen Objekt wiederverwendet.
Über IG Immobilien
IG Immobilien verfügt über ein breit gestreutes Portfolio an
hochwertigen Wohnimmobilien und Büroobjekten, innerstädtischen
Einkaufszentren, Hotels, City Apartments sowie attraktiven Gewerbe-
und Geschäftsobjekten mit einem Immobilienvermögen von mehr als einer
Milliarde Euro. Im Jahr 2022 betreuten rund 120 Mitarbeiter:innen der
IG Immobilien über 50 Objekte, die sich in Österreich, Budapest und
Brüssel befinden. Mit einer vermietbaren Nutzfläche von rund 300.000
m² gehört die IG Immobilien Unternehmensgruppe zu den führenden
Full-Service-Dienstleistern am österreichischen Immobilien-Sektor.
Mehr Infos: [www.ig-immobilien.com] (
http://www.ig-immobilien.com/)
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Immofinanz
Die Immofinanz ist ein börsenotierter gewerblicher Immobilienkonzern, der seine Aktivitäten auf die Segmente Einzelhandel und Büro in sieben Kernmärkten in Europa (Österreich, Deutschland, Tschechien, Slowakei, Ungarn, Rumänien und Polen) fokussiert. Zum Kerngeschäft zählen die Bewirtschaftung und die Entwicklung von Immobilien.
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