19.02.2024,
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München (OTS) - Mit dem Vertriebsstart für Bauteil 1 nimmt die in
München-Moosach geplante Timber Factory weiter Fahrt auf. Der von UBM
Development und ARE Austrian Real Estate entwickelte Gebäudekomplex
ist Münchens erster Gewerbe-Campus in Holz-Hybrid-Bauweise und mit
insgesamt rund 59.500 Quadratmetern Bruttogrundfläche das größte
Holzbauprojekt der Landeshauptstadt. Ab Ende 2026 bietet die Timber
Factory einen lebendigen Mix aus Produktions- und Entwicklungsflächen
sowie Büro- und Einzelhandelsflächen für unterschiedliche Gewerbe-
und Light-Industrial-Lösungen aus den Bereichen Life Science,
Automotive, Robotik, Elektromobilität oder IT.
In Sachen Nachhaltigkeit punktet der Campus mit klimafreundlicher
Holz-Hybrid-Bauweise und mit einem Energiekonzept aus verschiedenen
regenerativen Energiequellen wie Wärmepumpen oder
Photovoltaikanlagen, die den CO2-Fußabdruck minimieren. Die
Energieversorgung erfolgt ohne fossile Brennstoffe. Das Ergebnis ist
ein geringstmöglicher Energieverbrauch bei größtmöglicher
Unabhängigkeit. Mit dem grünen Gesamtkonzept strebt das Projekt eine
DGNB-Platin-Zertifizierung an und erfüllt die EU-Taxonomie (ESG)
Konformitätsstandards sowie den KfW-40-Standard.
Thomas G. Winkler, CEO der UBM Development AG: “Die Timber Factory
bietet, was München braucht: einen ganzen Campus für Gewerbe, in
Holzbauweise zur Reduktion des CO2-Fußabrucks, geeignet für Start-ups
wie für Headquarters.“ Hans-Peter Weiss, CEO der ARE Austrian Real
Estate: “Neben der Holzbauweise ist auch das Energiesystem der Timber
Factory mit Wärmepumpen, PV-Anlagen und Ökostrom klimafreundlich, da
es ohne fossile Brennstoffe auskommt.“
In der Timber Factory werden allein in der
Holz-Hybrid-Tragkonstruktion rund 8.000 Kubikmeter Holz verbaut,
wodurch dauerhaft rund 8.000 Tonnen CO2 gebunden werden. Darüber
hinaus wird der Werkstoff Holz in der Fassadenverkleidung und im
Innenausbau großflächig eingesetzt. Verteilt auf vier Gebäude sind in
der Timber Factory rund 27.600 Quadratmeter vermietbare Bürofläche
vorgesehen. Mehr als 24.000 Quadratmeter stehen den Mietern in zwei
Baukörpern für Gewerbe- und Produktionsflächen zur Verfügung. 3.350
Quadratmeter Einzelhandels- und Gastronomieflächen runden das Angebot
ab. Erste Flächen sollen bereits Ende 2026 bezugsfertig sein.
Mit ihrer Vielfalt an flexiblen Flächengrößen und moderner
Ausstattung ist die Timber Factory der ideale Standort für nahezu
jedes Gewerbe, von der reinen Büronutzung bis hin zu Light-
Industrial-Flächen mit überdurchschnittlichen Raumhöhen und
Traglasten, von Laboren mit hohem technischem Standard bis hin zu
Einzelhandel und Gastronomie. In der Planung wurden wesentliche
Merkmale wie Geschosshöhen von bis zu 4,5 Metern oder Nutz- und
Verkehrslasten von bis zu 1,5 Tonnen pro Quadratmeter berücksichtigt.
Die Anlieferung auch mit Schwerlastverkehr ist integraler Bestandteil
des Konzepts, Lastenaufzüge führen vom Untergeschoss bis in die
Regelgeschosse.
Auch äußerlich wird die Timber Factory ihrem Namen gerecht. Bei
der Fassade setzen die Bauherren auf den nachwachsenden Rohstoff
Holz. Nach einem Entwurf der Büros 03 Arch. und HK Architekten geben
klare Formen dem Baumaterial ein zukunftsweisendes Erscheinungsbild.
Vier versetzte, bis zu zwölfgeschossige Baukörper, großzügige
Fensterflächen und üppig begrünte Dach- und Freiflächen schaffen eine
moderne und inspirierende Arbeitsumgebung.
Die Timber Factory liegt in der Baubergerstraße 34 im Stadtteil
Moosach. Der zehnte Stadtbezirk gilt als exzellent angebunden und
besitzt einen hohen Freizeitwert. Bis 2040 sollen hier bis zu 6.400
neue Wohnungen entstehen. Die Nähe zu S-Bahn und U-Bahn, die kurze
Anbindung an den Mittleren Ring und die Autobahn A99 machen das
Gelände zu einem optimalen Standort für Unternehmen und
Mitarbeitende.
Zwtl.: Fakten im Überblick:
Adresse: Baubergerstraße 34, 80992 München\nGesamtfläche: ca. 59.500 m2\nBürofläche: ca. 27.600 m2\nGewerbeflächen: ca. 24.200 m2\nEinzelhandel/Gastronomie: ca. 3.350 m2\nParkplätze: 490 PKW, 254 Fahrräder\nBezugsfertig: Ab 2026\nGrundstücksgröße: ca. 28.800 m2\nKfW-40 Standard\nDGNB Platin Zertifizierung angestrebt\nEU-Taxonomie (ESG) Konformität\n Über UBM Development
UBM Development ist einer der führenden Entwickler von
Holzbau-Projekten in Europa. Der strategische Fokus liegt auf Green
Building und Smart Office in Großstädten wie Wien, München, Frankfurt
oder Prag. Das Platin-Rating von EcoVadis sowie der Prime-Status von
ISS ESG bestätigen die konsequente Ausrichtung auf Nachhaltigkeit.
Mit 150 Jahren Erfahrung bietet UBM von der Planung bis zur
Vermarktung alle Development-Leistungen aus einer Hand an. Die Aktien
sind im Prime Market der Wiener Börse gelistet, dem Segment mit den
höchsten Transparenzanforderungen.
Über ARE Austrian Real Estate
Die ARE Austrian Real Estate ist mit 582 Bestandsliegenschaften
und rund 35 Projekten eines der führenden Immobilienunternehmen
Österreichs. Die Entwicklung hochqualitativer und zukunftsweisender
Gewerbe- und Wohnquartiere ist eine der Kernkompetenzen der ARE.
Höchste Nachhaltigkeitsstandards und das Bekenntnis zum Klimaschutz
stehen dabei stets im Zentrum des Wirtschaftens. Als Vermieterin von
rund 1,9 Mio. m² Gebäudefläche steht die ARE für ein Höchstmaß an
Stabilität und Sicherheit. Ihre umfassende Expertise ermöglicht der
ARE, komplexe Anforderungen zuverlässig zu meistern.
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Palfinger
Palfinger zählt zu den international führenden Herstellern innovativer Hebe-Lösungen, die auf Nutzfahrzeugen und im maritimen Bereich zum Einsatz kommen. Der Konzern verfügt über 5.000 Vertriebs- und Servicestützpunkte in über 130 Ländern in Europa, Nord- und Südamerika sowie Asien.
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