18.09.2023,
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Wien (OTS) - Auf der Blauen Couch sprechen Glorit-Eigentümer Stefan
Messar, Dieter Steup, CEO STEUP Realitäten und Thomas Morawek,
Managing Partner STEUP Realitäten über das neue Projekt, bewährte
Zusammenarbeit und die Bedeutung von Bauchgefühl.
"Wir arbeiten generell nur mit ausgewählten Maklern zusammen“,
stellt Glorit-Eigentümer Stefan Messar fest, um seinen beiden
Gegenübern sogleich den Ausnahmestatus zu verleihen: „STEUP zählt
wirklich zu unseren Lieblingsmaklern – es kommt nicht jeden Tag ein
Anruf, aber wenn das Telefon läutet, passt es meistens und geht dann
auch sehr schnell.“ Aufgrund eines solchen Anrufes sitzt man heute
auf der blauen Couch zusammen.
Zwtl.: Drittgrößtes Glorit-Projekt
10 Geschosse werden es - inklusive Garten- und Erdgeschoss, in dem
die Gewerbeflächen bereits ebenfalls off-market per Vorvertrag
vergeben wurden. 5.500 Quadratmeter Nutzfläche und insgesamt 50
Wohnungen – es ist das drittgrößte Projekt, das Glorit bisher
umgesetzt hat.
"Hier hat das „Bauchgefühl“ zugeschlagen, erzählt Thomas Morawek,
Managing Partner bei STEUP Realitäten: „Die Liegenschaft war doch
größer, als für Glorit üblich und auch für uns ein bisschen
untypisch, aber die restlichen Parameter haben einfach gepasst.
Gleich nebenan gibt es noch ein Glorit-Projekt, also haben wir uns
entschlossen, die Liegenschaft anzubieten.“ Und ins Schwarze
getroffen. Über die Jahre lernt man das Gegenüber doch kennen. Das
neue Projekt ist nicht nur in unmittelbarer Nähe der Alten Donau,
sondern auch der U-Bahnstation Kagran – wer zukünftig aus dem
Donauzentrum kommt, den wird eine rund 60 Meter lange Werbefläche auf
das neue Projekt hinweisen. Mitte des kommenden Jahres soll der
Baustart erfolgen, erst dann startet auch die Vermarktung der
Wohnungen. Man rechnet mit etwa 18 bis 20 Monaten Bauzeit.
Zwtl.: Bauen, wo man selbst wohnen würde
Bei der Auswahl seiner Projekte ist Messar streng, eines der
Grundkriterien: „Lagen, in denen ich auch gerne wohnen würde.“
Generell fühlt man sich rund um die Alte Donau zuhause, in Lobaunähe,
auch in Strebersdorf. „Deshalb hat auch das neue Projekt perfekt
gepasst.“ Von der Masse hält man sich bewusst fern, die acht bis zehn
Wohnbauprojekte, die man jedes Jahr startet, kauft man bevorzugt
Off-Market. Auftritt STEUP Realitäten: „Wir sind genau auf diese
Off-Market Projekte spezialisiert“, erzählt Dieter Steup, CEO STEUP
Realitäten. „Wir analysieren jede potenzielle Liegenschaft sehr
eingehend und überlegen auch sehr genau, wem wir sie anbieten. Wenn
eine Liegenschaft für Glorit einfach passt, bieten wir sie auch nur
Glorit an.“
Zwtl.: „Bei Qualität ist man gern an Bord“
Glorit sei ein „gelernter Name, wenn es um Qualität geht, um
besonders schöne Projekte“, erklärt Steup weiter, der Glorit auch
deshalb zu seinen „Lieblingskunden“ zählt – bei Qualität ist man eben
gerne an Bord. „Unser Job ist es, dafür die Liegenschaften, also
gewissermaßen die Grundlage zu liefern. Das braucht ein gewisses
Gespür, was für das Gegenüber passen könnte – und auch dafür, was man
nicht anbietet. Schließlich wollen wir niemandem die Zeit stehlen.“
Auch ein Nein hat man sich schon das ein oder andere Mal abgeholt,
denn auch ein Nein kann produktiv sein – „auch das hilft uns bei
unserer Arbeit“, so Steup. Oft kommt das allerdings nicht vor, wirft
Messar ein: „Die beiden Herren wissen schon sehr genau, wo wir uns
wohlfühlen.“ Und wenn dann das Telefon klingelt, hebt man auch gerne
ab.
Über STEUP Realitäten
Das Team der STEUP Realitäten verfügt über ein ausgezeichnetes
Branchenwissen, ein großes Netzwerk und langjährige Erfahrung in der
Recherche und Analyse von unterschiedlichen Liegenschaften. Der
Wiener Investment-Makler steht für eine individuelle Fachberatung,
sowie äußerste Diskretion und Transparenz in allen Belangen. Gründer
des Unternehmens ist Dieter Steup. Zu den Fachgebieten gehören unter
anderem Bauträger-Liegenschaften, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser,
Vorsorgeprojekte oder auch Gesundheitsimmobilien.
Weitere Informationen unter: www.steup.at und
https://glorit.at
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