05.09.2023,
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Wien (OTS) - In exklusiver Lage im Wiener Nobelbezirk Hietzing
gelangen in der revitalisierten Jugendstil-Villa in der Wattmanngasse
drei weitläufige Luxusresidenzen zum Verkauf – ein Unikat am Wiener
Realitätenmarkt. Die prachtvollen Eigentumswohnungen, am Rande des
Schönbrunner Schlossparks gelegen werden durch die Experten von
WINEGG Makler und 3SI Makler vermarket.
Es sind extravagante Wohnungen in ruhiger Lage des 13. Bezirks,
die nun nach einer rund einjährigen detailreichen Revitalisierung zum
Erwerb stehen. Im Jahr 1900 errichtet, sticht die „Villa Fritsch“ in
der Wattmanngasse 25 auch heute noch aufgrund ihrer prachtvollen
historischen Fassade im stilgerechten Schönbrunner Gelb ins Auge.
Nicht nur das beeindruckende Äußere besticht durch seinen imperialen
Charme, die weitläufigen Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 181 m2
und 235 m2, großzügigen Freiflächen und drei bis fünf Zimmern, lassen
Bewohnerinnen und Bewohner in die historische Zeit Wiens eintauchen –
selbstverständlich bei modernstem Wohnkomfort.
Das im Jahr 1900 von Architekt Ferdinand Berehinak – der unter
anderem das Technologische Gewerbemuseum, das heutige WUK in der
Währinger Straße errichtete – erbaute Gründerzeithaus steht heute wie
damals für multifunktionale Nutzung und hochwertigstes Interieur.
„Ein Haus, das in seiner Anmutung nicht nur optisch an das
kaiserliche Schloss Schönbrunn erinnert, verdient auch im Inneren
eine Ausstattung auf höchstem Niveau“, so Michael Schmidt,
Geschäftsführer der 3SI Immogroup.
Die Wohnungen bieten jeweils mehrere Badezimmer, einen großzügigen
Wohn- und Essbereich sowie edelste Materialien. So entspricht das
über 120 Jahre alte Gebäude dem Anspruch nach exzellentem Wohnraum.
Besonderes Augenmerk wurde bei diesem Revitalisierungsprojekt auf die
erwähnte exklusive, luxuriöse Ausstattung gelegt. Edles
Fischgrätparkett und Tafelboden finden sich ebenso, wie hochwertiges
Gestein. In Österreich per Hand gefertigter Wand- und Deckenstuck
sorgt, in Kombination mit Wandvertäfelungen aus Holz und Stein, für
ein elitäres Wohngefühl in historischem Ambiente. Darüber hinaus
verfügt eine der Wohnungen auch einen privaten Weinkeller, indem die
persönliche Weinsammlung unter idealen Bedingungen gelagert werden
kann. Einzigartig sind auch die großzügigen Eigengärten und
Freiflächen sowie die verträumte Parkanlage, die sich hinter dem
Gründerzeithaus befindet und zusätzlich zur Besonderheit des über
2.000 Quadratmeter großen Grundstücks beiträgt. Den zukünftigen
Eigentümerinnen und Eigentümern stehen außerdem neun Stellplätze, ein
Fahrradabstellraum, sowie großzügige Kellerabteile zur Verfügung.
Neben den drei exklusiven Eigentumswohnungen gelangt auch eine 37 m2
große multifunktionale Einheit im Souterrain zum Verkauf, die
beispielsweise als kleines Office genutzt werden kann.
Auch für Christian Winkler, Gründer und Geschäftsführer der WINEGG
Realitäten, ist die Stadtvilla etwas ganz Besonderes: „Häuser wie
dieses haben Seltenheitswert. Daher ist es für uns ein absolutes
Privileg, die Stadtvilla in der Wattmanngasse zu revitalisieren und
zu vermarkten“ zeigt sich Winkler begeistert. „Es braucht Erfahrung
und die Expertise, um eine perfekte Symbiose aus Historie und Moderne
umsetzen zu können, die für Generationen Bestand hat.“
Das Gründerzeithaus in einer der schönsten Gegenden von
Alt-Hietzing liegt eingebettet zwischen Schlosspark Schönbrunn und
Hietzinger Hauptplatz. So können Wiener Highlights wie die Gloriette,
Schloss und Tiergarten Schönbrunn oder der Küniglberg bequem zu Fuß
erreicht werden. Die Wiener Innenstadt ist mit dem Auto oder
öffentlich von Hietzing aus in 20 Minuten erreichbar.
Ab sofort startet die Vermarktung der luxuriösen Wohnungen durch
WINEGG Makler und 3SI Makler.
Weitere Informationen:
www.winegg.at
www.3si.at
* * *
Zwtl.: „WATTMANNGASSE 25“ im Überblick:
Drei exklusive Eigentumswohnungen\nMultifunktionale Souterrainwohnung\nWohnflächen von ca. 181 m2 bis 235 m2\nBeeindruckende Stadtvilla\nExquisite/erstklassige Ausstattung\nGroßzügige Freiflächen\n9 Tiefgaragenplätze\nAusgezeichnete Lage im Herzen von Hietzing\n* * *
Zwtl.: Über WINEGG
Seit über 20 Jahren ist die WINEGG als Investor,
Projektentwickler, Bauträger und Makler tätig. Das Kerngeschäft war
in den Anfangsjahren das Zinshaus, doch in den letzten Jahren wurde
auch das Bauträgergeschäft im Neubau forciert. Die Immobilien der
WINEGG bestechen durch eine hervorragende Mikrolage, eine hochwertige
Ausführung und eine nachhaltige Konzeptionierung.
WINEGG Makler kennt den Wiener Immobilienmarkt bestens und kann dank
jahrelanger Erfahrung Entwicklungen entsprechend einschätzen. Das
kommt dem Unternehmen auch im Bereich der Vermarktung zugute. Hierbei
liegt der Fokus in der Vermittlung von Immobilien im Eigentums-,
Miet- und Anlagesektor. Ein Team aus hochqualifizierten Maklern berät
und unterstützt von der ersten Anfrage bis zur finalen
Objektübergabe.
Zwtl.: Über die 3SI IMMOGROUP
Die 3SI Immogroup ist ein seit drei Generationen bestehendes
Wiener Familienunternehmen, das sich auf die Revitalisierung und
Entwicklung von Zinshäusern sowie den hochwertigen Ausbau von
Dachböden spezialisiert hat. Neben der Sanierung historischer
Bausubstanz trägt die 3SI Immogroup als Bauträger seit Jahren auch
aktiv zu nachhaltiger Wohnraumschaffung im Neubausegment bei.
Das Familienunternehmen mit Sitz in der Tegetthoffstraße 7 zwischen
Oper und Albertina hält aktuell über 120 Zinshäuser mit einer
Gesamtfläche von mehr als 120.000 Quadratmetern in seinem Bestand.
Mit über fünfzig MitarbeiterInnen und jährlichen Investitionen im
dreistelligen Millionenbereich zählt die 3SI Immogroup zu den
führenden Projektentwicklern in Wien und Graz.
BSN Podcasts
Christian Drastil: Wiener Börse Plausch
Börsepeople im Podcast S14/12: Gernot Heitzinger
Aktien auf dem Radar:Rosenbauer, FACC, CA Immo, Warimpex, Addiko Bank, Lenzing, Wienerberger, ams-Osram, Immofinanz, OMV, RBI, voestalpine, Josef Manner & Comp. AG, Marinomed Biotech, Oberbank AG Stamm, Flughafen Wien, Pierer Mobility, Kapsch TrafficCom, Agrana, Amag, Erste Group, EVN, Österreichische Post, RHI Magnesita, S Immo, Telekom Austria, Uniqa, VIG, Bayer, Hannover Rück, Siemens Healthineers.
FACC
Die FACC ist führend in der Entwicklung und Produktion von Komponenten und Systemen aus Composite-Materialien. Die FACC Leichtbaulösungen sorgen in Verkehrs-, Fracht-, Businessflugzeugen und Hubschraubern für Sicherheit und Gewichtsersparnis, aber auch Schallreduktion. Zu den Kunden zählen u.a. wichtige Flugzeug- und Triebwerkshersteller.
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