AndiUnkauf (LANGER): Solide Quartalszahlen von Vonovia „Das operative Geschäft verlief im 1. Halbjahr insgesamt erwartungsgemäß. Dabei stützt die unverändert hohe Nachfrage nach Wohnraum die operative Basis unseres Geschäfts, insbesondere im Kerngeschäft Bewirtschaftung.“   Dieser einleitende Satz zu den Ereignissen der Berichtsperiode im Quartalsbericht beschreibt die aktuelle Lage und die Finanzkennzahlen zum H1 ganz gut. Die Werte sind solide, der große Sprung hin zu höheren Mietsteigerungen und einer Stabilisierung der Immobilienpreise ist jedoch ausgeblieben.   Verkehrswert auf 6 Monatssicht um 6,8% abgewertet (nicht schön, aber könnte schlimmer sein)   Leerstandsquote unverändert niedrig bei 2,2%   Mietsteigerung organisch bei 3,5% (Bei den letzten Meldungen zu Mietsteigerungen von 6% in den deutschen Ballungsräumen habe mir mehr erhofft. Häufig passieren Mieterhöhungen nachgelagert zur Inflation und evtl. sehen wir im H2 noch höhere Steigerungsraten.)   Investitionen in Neubau weiter heruntergefahren (finde ich richtig)   Group FFO stabil auf Vorjahresniveau (habe mir mehr erhofft)   Die Verschuldung im Vergleich zum Immobilienwert (LTV) liegt bei 46,8% und damit weiterhin über dem Zielkorridor von 40 -45%. Jedoch unternimmt Vonovia weiterhin gute Maßnahmen, um die Liquidität zu sichern und ist auf einem guten Weg zur Kapitaldeckung in 2023 und 2024.   Trend der Wohnungsknappheit weiterhin ungebrochen.   Die Jahresprognose wurde vom Unternehmen bestätigt. Auch ich denke, dass der angepeilte Group FFO in der Spannweite von 1,75 bis 1,95 Mrd. € in 2023 zu erreichen ist. Sollte es bei der Dividendenauszahlung im nächsten Jahr wieder zu einer Auszahlungsquote von 70% kommen, winken sehr attraktive Dividendenrediten zum aktuellen Kaufpreis der Aktie.     Quelle: H1 Bericht von Vonovia https://report.vonovia.de/2023/q2/app/uploads/VONOVIA-SE_Halbjahresbericht-H1_2023.pdf   ------   Keine Anlageberatung. Keine Anlageempfehlung. Angaben können falsch sein. (04.08. 06:36)