SEHEN (SEHEN2): Ich lese gerade die aktuelle Ausgabe der Zeitschrift des hiesigen Bauverbandes. Der Tenor ist, das 4 % Bauzinsen eigentlich wieder eine Normalität bedeuten.   Aber es gäbe zu viele das Bauen unnötig teuer machende Vorschriften - immer mehr und nicht weniger. Es gibt unsinnig hohe Energiestandards, die das Bauen sehr teuer machen. Da zuletzt fast keine Neubauten getätigt, sondern nur begonnene Bauvorhaben abgearbeitet wurden, wird die Katastrophe ihren Lauf nehmen und im nächsten Jahr wird es noch viel schlimmer werden als heute - so der Vertreter des Bundesverbandes Freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen in seinem Statement.   Demgegenüber meldet der örtlich grösste Wohnungsbestandshalter eine historisch niedrige Leerstandsquote von 0,7 %. Die Fluktuaktionsquote liegt bei 8 % - jeder der eine Mietwohnung hat, überlegt sich 3x, ob er wirklich diese verlassen und (teurer) neu mieten muss. Lieber fährt man mit dem günstigen Deutschlandticket eine etwas längere Strecke zu einer neuen Arbeitsstelle.   Ergo: Bewertungsmäßig absolut abgestürzte Bestandshalter wie die Vonovia long. Bei allem was mit dem Wohnungsneubau zu tun hat erstmal Vorsicht und ggf. an die Seitenlinie wechseln, wenn man investiert ist. Bis der Neubau durch welche Ereignisse auch immer wieder an Fahrt aufnimmt. Das wird sicher noch nicht 2024 sein. (21.06. 17:46)