Die CA Immo verbuchte im 1. Quartal 2023 einen Zuwachs der Mieterlöse um 15,8% auf 61,7 Mio. Euro. Diese Entwicklung steht laut CA Immo überwiegend in Zusammenhang mit höheren Mieteinnahmen in Bestandsimmobilien sowie der Fertigstellung von Projektentwicklungen im Vorjahr, die den Rückgang an Mieteinnahmen durch den Verkauf nicht-strategischer Immobilien (exkl. Verkauf des aufgegebenen Geschäftsbereichs Rumänien, der in den Vergleichszahlen nicht enthalten ist) überkompensierten. Das Ergebnis aus dem Verkauf von langfristig gehaltenem Immobilienvermögen belief sich zum 31.3.2023 auf 22,2 Mio. Euro (1Q 2022: 0,1 Mio. Euro).  Den überwiegenden Beitrag zum Verkaufsergebnis lieferte dabei der Verkauf des Objekts Rennweg/Mechelgasse 1 in Wien. Das Neubewertungsergebnis lag zum Stichtag bei –2,4 Mio. Euro und somit deutlich unter dem Referenzwert des Vorjahres (1Q 2022: 99,4 Mio. Euro). Das Ergebnis aus der Geschäftstätigkeit (EBIT) summierte sich auf 53,1 Mio. €, was einem Rückgang von 66,2% zum Vorjahr entspricht (1Q 2022: 156,9 Mio. €). Diese Entwicklung ist laut Unternehmen im Wesentlichen bedingt durch den hohen Bewertungsgewinn im 1. Quartal 2022. Das Periodenergebnis lag mit 30,8 Mio. € deutlich unter dem Vorjahreswert (1Q 2022: 136,9 Mio. €).

Keegan Viscius, Chief Investment Officer von CA Immo: „Wir haben uns frühzeitig und schnell an das sich verändernde Marktumfeld angepasst, um gestärkt aus dem aktuellen Abschwung der Immobilienmärkte hervorzugehen. Diesen Konsolidierungs- und Transformationsprozess wollen wir nutzen, um die Komplexität unseres Geschäftsmodells zu reduzieren und dessen Effizienz zu erhöhen. Das Kapitalrotationsprogramm zur Verbesserung der Qualität und Fokussierung des Portfolios – u. a. durch den beschleunigten Verkauf von nicht zum Kerngeschäft gehörenden Objekten – wird fortgeführt. Dank unserer stabilen Bilanz und der starken Positionierung als führender Prime-Office-Player in attraktiven Metropolstädten sind wir zuversichtlich, weiterhin ein starkes Mietwachstum durchsetzen und unsere Positionierung im aktuellen Marktumfeld als strategischen Wettbewerbsvorteil gezielt nutzen und weiter ausbauen zu können.“

Für das Geschäftsjahr 2023 wird auf Basis profitabler Verkäufe von nicht-strategischen Immobilien ein erwartetes EBITDA von über 200 Mio. Euro bestätigt. Dies würde eine deutliche Steigerung gegenüber dem Wert für 2022 (149,5 Mio. €) bedeuten. "Im Lichte des laufenden dynamischen strategischen Kapitalrotationsprogramms planen wir, die Jahreszielsetzung für das nachhaltige Ergebnis (FFO I) im Rahmen der Halbjahresberichterstattung im August 2023 bekannt zu geben", so das Unternehmen.

Christian Drastil: Wiener Börse Plausch

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CIO Keegan Viscius, CA-Immo-HV 25.8.2020

Autor

Christine Petzwinkler
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