Die S Immo hat das Jahr 2021 mit dem höchsten Jahresüberschuss ihrer Geschichte beendet, nämlich mit 230,6 Mio. Euro (2020: 56,9 Mio. Euro). Verantwortlich dafür war mitunter ein positives Ergebnis aus der Immobilienbewertung in Höhe von 198,7 Mio. Euro (2020: 39,1 Mio. Euro). Im Detail entfallen dabei 156,0 Mio. Euro auf Deutschland (2020: 52,7 Mio.), 31,8 Mio. Euro auf Österreich (2020: 8,7 Mio. Euro) und 10,9 Mio. Euro auf CEE (2020: -22,3 Mio.). CEO Bruno Ettenauer: "Unser Multi-Asset-Ansatz und die Ausrichtung als Bestandshalter haben sich bewährt, unser Total Return liegt, von einem zehnjährigen Betrachtungszeitraum ausgehend, zweistellig im Plus. Diesen Erfolgskurs wollen wir auch 2022 fortführen." Der Hauptversammlung soll eine Dividende in Höhe von 0,65 Euro je Aktie vorgeschlagen werden.

Die Mieterlöse beliefen sich 2021 auf 131,3 Mio. Euro und lagen damit 6,5 Prozent über dem Vorjahresniveau von 123,3 Mio. Euro. Das Bruttoergebnis aus der Hotelbewirtschaftung verbesserte sich mit insgesamt 7,5 Mio. Euro im Vergleich zum Vorjahr deutlich (2020: -0,3 Mio.). Auf Grund der Auswirkungen von COVID-19 war es allerdings noch immer deutlich geringer als vor Pandemiebeginn (2019: 16,9 Mio.).

Nach dem Verkauf der Aktienbeteiligungen an der CA Immo im Jahr 2021 und der Immofinanz im Jahr 2022 konzentriert sich die S Immo nunmehr voll auf ihr Kerngeschäft der Vermietung und Bewirtschaftung ertragreicher Immobilien in Deutschland, Österreich und Zentral- und Osteuropa sowie den Erwerb von Immobilien mit hohem Ertragspotenzial. Herwig Teufelsdorfer, CIO der S Immo AG, kommentiert: "Wir verfügen über eine starke Liquiditätsbasis und werden unseren Investitionskurs weiterhin verfolgen."

Auch wenn Beeinträchtigungen des wirtschaftlichen und geopolitischen Umfelds wie die Covid-19-Pandemie und der Krieg in der Ukraine außerhalb des Einflussbereichs der S Immo liegen, sieht das Unternehmen optimistisch auf die kommenden Monate. COO   Friedrich Wachernig: "Die Ergebnisse des abgelaufenen Jahres haben deutlich gezeigt, wie robust und erfolgreich unser Geschäftsmodell auch in Krisenzeiten ist, und bestärken uns in der Überzeugung, dass die S Immo weiterhin bestens aufgestellt ist. Akquisitionen, Projektentwicklungen und die laufende, intensive Arbeit an unserem Portfolio schaffen die Basis für weiteres, profitables und nachhaltiges Wachstum der S Immo."

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Autor

Christine Petzwinkler
Börse Social Network/Magazine

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