Die CA Immo hat im Halbjahr ein Konzernergebnis von 171,3 Mio. Euro erreicht, welches deutlich über dem Vorjahreswert von 44,7 Mio. Euro liegt. Die Gesellschaft hat im Vergleich zum Vorjahr ein signifikant höheres Neubewertungsergebnis in Höhe von 195,3 Mio. Euro (30.6.2020: –27,0 Mio. Euro) zu Buche stehen. Zur positiven Neubewertung des Entwicklungsprojektes „Upbeat“ in Berlin, das im März 2021 noch vor Baustart vollständig vermietet werden konnte, summierten sich im 2. Quartal weitere Neubewertungsgewinne, die vor allem auf die anhaltend starke Investorennachfrage nach erstklassigen Büroimmobilien in zentralen Lagen in München und Berlin zurückzuführen sei, so das Unternehmen. Das Ergebnis aus der Geschäftstätigkeit (EBIT) lag mit 310,8 Mio. Euro ebenso über dem Vorjahresergebnis (30.6.2020: 60,7 Mio. Euro), im Wesentlichen bedingt durch das höhere Neubewertungsergebnis. CEO  Andreas Quint: „Wir blicken auf ein 1. Halbjahr 2021 mit einer stabilen operativen Leistungsbilanz zurück. Inmitten einer Marktsituation, die aufgrund anhaltender Work-From-Home-Diskussionen und neuer Virusvarianten nach wie vor verhalten ist, konnten wir gute Vermietungsergebnisse erzielen und unsere Verkaufs- und Entwicklungspipeline erfolgreich voranbringen. Unser strategisches Kapitalrotationsprogramm, im Zuge dessen wir nicht-strategiekonforme Liegenschaften veräußern und mit den daraus gewonnenen Erlösen unsere deutsche Entwicklungs-Pipeline finanzieren bzw. Cashflow-starke Bürogebäude mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial ankaufen, läuft überaus profitabel und hat wesentlich zum Ergebniswachstum im ersten Halbjahr 2021 beigetragen.“

Der FFO I liegt nahezu unverändert zur Vorjahresperiode bei 68,5 Mio. Euro (30.6.2020: 68,2 Mio. Euro). Der FFO II, inklusive Verkaufsergebnis und nach Steuern ein Indikator für die Gesamtprofitabilität der Gruppe, summierte sich auf 71,8 Mio. Euro gegenüber 63,8 Mio. Euro in 2020 (+12,5%). 

CA Immo verbuchte in den ersten sechs Monaten 2021 einen Zuwachs der Mieterlöse um 1,5 Prozent auf 119,9 Mio. Euro. Das Ergebnis aus Immobilienhandel und Bauleistungen stand zum Stichtag bei 7,1 Mio. Euro (30.6.2020: 5,8 Mio. Euro). Das Ergebnis aus dem Verkauf von langfristig gehaltenem Immobilienvermögen belief sich zum 30.6.2021 auf 28,1 Mio. Euro (30.6.2020: 24,2 Mio. Euro).

Konkreten Ausblick gibt es seitens der CA Immo keinen, nur:  "Wie schon im Vorjahr soll die Fortsetzung der strategischen Kapitalrotation die Attraktivität und Nachhaltigkeit des Immobilienbestands sicherstellen bzw. weiter erhöhen. Die dadurch generierten Verkaufserlöse investiert CA Immo auch weiterhin in die wertsteigernde Fortführung der profitablen deutschen Entwicklungspipeline sowie in attraktive, Cashflow-starke Bestandsakquisitionen."

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Autor

Christine Petzwinkler
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