Wohnungsnot: Baubranche hofft, Politik schärft nach ( Finanztrends)

Die Stimmung im deutschen Wohnungsbau hellt sich leicht auf. Doch die Krise bleibt – und die Politik verschärft die Regeln für Vermieter.

Ifo-Index steigt, aber Aufträge fehlen

Das ifo-Instituts meldet für Februar eine leicht verbesserte Stimmung. Der Geschäftsklimaindex für den Wohnungsbau kletterte von minus 20,8 auf minus 17,6 Punkte. Die Unternehmen blicken etwas optimistischer in die Zukunft.

Anzeige

Angesichts der angespannten Marktlage und neuer gesetzlicher Vorgaben müssen Vermieter genau wissen, welche Mietanpassungen 2025 rechtlich zulässig sind. Dieser kostenlose Report liefert Ihnen aktuelle Vergleichsmieten und rechtssichere Begründungshilfen für Ihre Stadt. In 5 Minuten wissen, was Sie 2025 wirklich verlangen dürfen

Doch die Auftragslage bleibt dramatisch. Fast jedes zweite Unternehmen (48,0 Prozent) klagt über zu wenige Bauaufträge. Die Zahl der stornierten Projekte stieg sogar leicht an. Hohe Baukosten und schwierige Finanzierungen bremsen den Neubau weiter aus.

Metropolen: Große Nachfrage, kaum Angebot

Eine Studie der DZ HYP zeigt das Grundproblem: In den sieben Top-Städten ist die Nachfrage riesig, das Angebot aber knapp. Die Leerstandsquoten sind extrem niedrig.

Zwar stiegen die Baugenehmigungen 2025 erstmals wieder – um 10,8 Prozent auf 238.500 Wohnungen. Doch Experten warnen: 2026 könnten nur 215.000 Einheiten fertig werden. Bis ein genehmigtes Mehrfamilienhaus steht, vergehen heute im Schnitt 34 Monate.

Regierung plant schärfere Mietpreisbremse

Als Reaktion auf die Krise legt die Bundesregierung nach. Ein Referentenentwurf zum "Mietrecht II" sieht strengere Vorgaben vor.

Kernpunkt: Indexmieten sollen in angespannten Märkten auf 3,5 Prozent pro Jahr gedeckelt werden. Zudem müssen Vermieter Möblierungszuschläge transparenter ausweisen. Fachanwälte rechnen mit einem Inkrafttreten noch in diesem Jahr.

Verfassungsgericht bestätigt, Eigentümer kritisieren

Das Bundesverfassungsgericht hat die Verlängerung der Mietpreisbremse bis 2029 jüngst bestätigt. Das schafft Klarheit für Investoren.

Anzeige

Da viele Mieterhöhungen aufgrund formaler Fehler oder unzureichender Begründungen scheitern, nutzen immer mehr Eigentümer professionelle Unterstützung. Sichern Sie sich die geprüfte Vorlage und aktuelle Marktdaten, um Widersprüche und teure Fehler zu vermeiden. Warum immer mehr Vermieter vor der nächsten Anpassung diesen Report lesen

Eigentümerverbände wie Haus & Grund laufen jedoch Sturm. Sie kritisieren die Regulierung als "ökonomisch gescheitert". Eine Politik, die nur den Mangel verwalte, ersetze keine Bauoffensive. Die Leidtragenden seien Wohnungssuchende ohne starkes Netzwerk.

Branche fordert Impulse für mehr Neubau

Neue Hoffnung setzt die Immobilienwirtschaft nun auf den Wohnungsbau-Tag am 26. März. Verbände fordern von der Politik bessere Rahmenbedingungen.

Sie drängen auf niedrigere Baukosten, vereinfachte Standards und schnellere Genehmigungen. Nur mit deutlich mehr neuen Wohnungen – ob gefördert oder frei finanziert – lasse sich die Not langfristig lindern. Ob der leichte Aufschwung beim Ifo-Index anhält, hängt maßgeblich von diesen Impulsen ab.

Christian Drastil: Wiener Börse Plausch

Wiener Börse Party #1147: ATX zum Mai-Start etwas leichter, AT&S flirtet mit der Dreistelligkeit, auch Polytec erneut gesucht, Semperit klug

Bildnachweis

1. Trading

Random Partner

---

Bajaj Mobility AG (vormals Pierer Mobility AG)
Die Bajaj Mobility AG (vormals PIERER Mobility AG) ist die Holdinggesellschaft der KTM-Gruppe, einem der führenden Motorradhersteller Europas. Mit ihren Marken KTM, Husqvarna und GASGAS zählt die KTM AG zu den europäischen Premium-Motorradherstellern. Das Produktportfolio umfasst neben Motorrädern mit Verbrennungsmotor auch High-End-Komponenten (WP) sowie Fahrzeuge mit innovativen Elektroantrieben.

>> Besuchen Sie 55 weitere Partner auf boerse-social.com/partner

 Latest Blogs

» Österreich-Depots: Freundlicher Start in den Mai (Depot Kommentar)

» ATX startet verhalten in den Mai – AT&S nähert sich der 100-Euro-Marke (...

» Börsegeschichte 4. Mai: C.A.T. oil, Wienerberger (Börse Geschichte) (Bör...

» Wiener Börse Party #1147: ATX zum Mai-Start etwas leichter, AT&S flirtet...

» Nachlese: Judith Pap, Bernd Mayer, Hugo Brock (audio cd.at)

» PIR-News: Semperit, Polytec, Erste Group, RBI, Plus-Minus-Liste von Aloi...

» (Christian Drastil)

» Wiener Börse zum Ultimo Mittag etwas fester: AT&S, Polytec und Semperit ...

» Börsepeople im Podcast S24/22: Judith Pap

» Börse-Inputs auf Spotify zu Robert Kleedorfer, Rüdiger Landgraf