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Immo Express 7/12: Bewertungs-Diskussion, Sparpaket-Folgen und ATX-Five (Christian Drastil)


Autor:
Christian Drastil

Der Namensgeber des Blogs. Ich funktioniere nach dem Motto "Trial, Error & Learning". Mehrjährige Business Pläne passen einfach nicht zu mir. Zu schnell (ver)ändert sich die Welt, in der wir leben. Damit bin ich wohl nicht konzernkompatibel sondern lieber ein alter Jungunternehmer. Ein lupenreiner Digital Immigrant ohne auch nur einen Funken Programmier-Know-How, aber - wie manche sagen - vielleicht mit einem ausgeprägten Gespür für Geschäftsmodelle, die funktionieren. Der Versuch, Finanzmedien mit Sport, Musik und schrägen Ideen positiv aufzuladen, um Financial Literacy für ein grosses Publikum spannend zu machen, steht im Mittelpunkt. Diese Dinge sind mein Berufsleben und ich arbeite gerne. Der Blog soll u.a. zeigen, wie alles zusammenhängt und welches Bigger Picture angestrebt wird.
Christian Drastil

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16.02.2012, 4870 Zeichen

Herzlich willkommen zum Immo Express, 

Wie in der Vorwoche angekündigt, haben wir Marktmeinungen zur Sinnhaftigkeit des NAV-Modells für die Bewertung von Immoaktiengesellschafen eingeholt. Austro-Immos leiden ja bekanntlich unter einem schon fast chronisch hohen Kursabschlag zum NAV. Aktuell reichen die Discounts von 45% bis um die 70% (zu den zuletzt gemeldeten NAVs). Die Einschätzung von Analysten und Fondsmanager finden Sie unten. Kurz auf den Nenner gebracht: Der NAV allein macht niemanden glücklich, und natürlich liegen in der Bewertung auch anderswo Schwerpunkte. So schnell wird das NAV-Modell aber wohl nicht seine Gültigkeit verlieren. 

Das Sparpaket der Regierung liegt seit knapp einer Woche auf dem Tisch. Während die Spekulationsfrist bei der Immobilienveräusserung abgeschafft wird, unterliegen Wertzuwächse und Umwidmungsgewinne bei Verkäufen zukünftig einer Besteuerung. Erste Reaktionen aus der Branche finden Sie hier, weitere in der kommenden Woche. Etliche Pressetermine sind zu diesem Thema angesetzt. 

In der nächsten Woche wird sich Immofinanz-CEO Zehetner vielleicht detaillierter als sonst für die Schlusskurse der Immoaktie interessieren. Der Titel könnte in den ATX-Five kommen - die Voraussetzungen dafür können Sie ebenfalls bei uns nachlesen. 

Eine spannende Lektüre und ein schönes Wochenende, 

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Immo-Aktien: Hat das NAV-Modell zur Bewertung ausgedient? 
Die NAV-Methode sei ein "Vorkrisen-Modell", meint Immofinanz-CEO Zehetner. Der BE hat bei Analysten und Investoren nachgefragt, für wie sinnvoll sie dieses Konzept noch halten
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RCB-Analyst Christoph Thurnberger - "NAV als Fair Value Eigenkapital Konzept wird Gültigkeit behalten"
Immoaktien: 'NAV-Abschlag kein wirklich stechendes Argument bei der Bewertung' 
Erste Group Analyst Günther Artner: NAV nur grob zur Abschätzung des langfristigen Potenzials geeignet
Immofinanz vor Aufnahme in den ATX-Five 
CEO Zehetner wird die Kurse von 23.2. bis 29.2. genau studieren. Bleibt alles, wie es jetzt ist, würde Immofinanz die Telekom im ATX-Five ersetzen
CA Immo - Tower 185 nun zu 75% vermietet 
PwC mietet zwei weitere Büroetagen
Sparpaket - Wiener Privatbank sieht weiterhin gute Immobiliengeschäfte 
Österreichischer Haus- und Grundbesitzerbund: Spekulanten werden künftig begünstigt
Immofinanz verkauft Sitz der Constantia Privatbank 
Laut "Gewinn" um 22 Mio. Euro
Patrizia erhält Zuschlag für LBBW-Wohnungspaket 
Einigung am Montagabend
WKÖ will Zweckbindung der Wohnbauförderung zurückhaben 
Leitl: "Anvertrauen kommt nicht von veruntreuen" - Wirtschaftsminister Mitterlehner möchte Förderungen für thermische Sanierung ab 2015 verdreifachen
Grasser - Spuren zu "Schwiegermuttergeld" über Porr 
"Falter": Zeitliche Nähe von Grasser-Einzahlung zu 500.000-Euro-Provision vom Baukonzern an Meischberger
Immofinanz: Verkauf des Innenstadt-Palais erfolgte 30% über Buchwert 
Zehetner: "Positives Resultat unserer Vergangenheitsbewältigung"
Warimpex - RCB streicht das Buy, Kursziel sinkt um rund zwei Dritteel 
Fair Value liegt bei 1,2 Euro
Ex-MEL-Manager dürfen de facto nie mehr Jersey-Firma leiten 
Einstellung der JFSC-Ermittlungen gingen offenbar umfangreiche Verhandlungen voraus
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Derzeit wachsen die Zweifel, ob die Norwegenkrone wirklich ein...
VKI rät von Bauspar-Ausstieg wegen Förderkürzung ab 
Konsumentenschützer raten von einem Ausstieg aus dem Bausparvertrag...
Sparpaket - Bauspar-Förderung halbiert, bei Zukunftsvorsorge gekürzt 
Auch Einschnitte bei der Förderung des Bausparens und der privaten...
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Der Zeiger unserer Investmentuhr verharrt wie gehabt im... 

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(16.02.2012)

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