Immo Express 7/12: Bewertungs-Diskussion, Sparpaket-Folgen und ATX-Five (Christian Drastil)
16.02.2012, 4870 Zeichen
Herzlich willkommen zum Immo Express,
Wie in der Vorwoche angekündigt, haben wir Marktmeinungen zur Sinnhaftigkeit des NAV-Modells für die Bewertung von Immoaktiengesellschafen eingeholt. Austro-Immos leiden ja bekanntlich unter einem schon fast chronisch hohen Kursabschlag zum NAV. Aktuell reichen die Discounts von 45% bis um die 70% (zu den zuletzt gemeldeten NAVs). Die Einschätzung von Analysten und Fondsmanager finden Sie unten. Kurz auf den Nenner gebracht: Der NAV allein macht niemanden glücklich, und natürlich liegen in der Bewertung auch anderswo Schwerpunkte. So schnell wird das NAV-Modell aber wohl nicht seine Gültigkeit verlieren.
Das Sparpaket der Regierung liegt seit knapp einer Woche auf dem Tisch. Während die Spekulationsfrist bei der Immobilienveräusserung abgeschafft wird, unterliegen Wertzuwächse und Umwidmungsgewinne bei Verkäufen zukünftig einer Besteuerung. Erste Reaktionen aus der Branche finden Sie hier, weitere in der kommenden Woche. Etliche Pressetermine sind zu diesem Thema angesetzt.
In der nächsten Woche wird sich Immofinanz-CEO Zehetner vielleicht detaillierter als sonst für die Schlusskurse der Immoaktie interessieren. Der Titel könnte in den ATX-Five kommen - die Voraussetzungen dafür können Sie ebenfalls bei uns nachlesen.
Eine spannende Lektüre und ein schönes Wochenende,
Bettina Schragl
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