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Was sagt das Grundbuch? willhaben und IMMOunited haben das erste Quartal 2019 ausgewertet

16.07.2019
Absolut: Die meisten Immobilien-Transaktionen in Graz, Baden, Linz, Innsbruck Land und Salzburg\nHochpreisigste Wohnung um ca. 6,7 Mio. € verkauft, höchste für ein Haus bezahlte Summe: 11,7 Mio. €\nGrößtes Grundstück wechselte mit 1.218.712 m2 in Niederösterreich den Eigentümer\nMehr als 18.000 realisierte Transaktionen wurden ausgewertet\nGemeinsam mit den Spezialisten von IMMOunited analysiert die Immobilienplattform willhaben regelmäßig die spannendsten Immobilien-Verbücherungen Österreichs. Die untersuchten Zahlen reichen von den meisten Transaktionen, über Top-Deals im Wohnbereich, den höchsten Transaktions-Summen, bis hin zu den größten Grundstücks-Verkäufen. Nun haben sich die beiden das erste Quartal 2019 näher angesehen. Anbei sind die spannendsten Ergebnisse.
Zwtl.: Was sagt das Grundbuch: Welche bemerkenswerten Details gab es im ersten Quartal 2019?
Bezirke: Die meisten Immobilien-Transaktionen im Quartal – absolut
Österreichweit
1. Graz (Stadt) (958) 2. Baden (348) 3. Linz (Stadt) (333) 4. Innsbruck-Land (319) 5. Salzburg (Stadt) (298)
Bezirke: Die meisten Immobilien Transaktionen im Quartal – relativ pro Einwohner
Top 5 - Österreichweit
1. Graz (Stadt) 2. Kitzbühel 3. Eisenstadt (Stadt) 4. Zell am See 5. Klagenfurt (Stadt)
Spitzenreiter-Bezirk in jedem Bundesland (Meiste Immobilien-Transaktionen relativ pro Einwohner)
1. Steiermark – Graz (Stadt) 2. Tirol – Kitzbühel 3. Burgenland – Eisenstadt (Stadt) 4. Salzburg – Zell am See 5. Kärnten – Klagenfurt (Stadt) 6. Niederösterreich – Baden 7. Wien – Alsergrund, 1090 8. Vorarlberg – Feldkirch 9. Oberösterreich – Gmunden
Bezirke: Die wenigsten Transaktionen im Quartal – relativ pro Einwohner
1. Freistadt 2. Rohrbach 3. Rust 4. Eferding 5. Tamsweg
Wohnimmobilien: Die drei Top-Transaktionen im Quartal – nach Kaufpreis
Österreichweit
1. 11,7 Mio. Euro. Ein Einfamilienhaus in Kitzbühel (Tirol). 2. 9,25 Mio. Euro. Ein Einfamilienhaus in Grinzing (1190 Wien). 3. 6,72 Mio. Euro. Eine Wohnung in Wien Innenstadt (1010 Wien).
Pro Bundesland (Bezirk)
Burgenland 1,7 Mio. Euro. Ein Einfamilienhaus in Eisenstadt Umgebung.
Kärnten 1,9 Mio. Euro. Ein Einfamilienhaus in Klagenfurt Land.
Niederösterreich 1,9 Mio. Euro. Ein Einfamilienhaus in Wien Umgebung.
Oberösterreich 1,8 Mio. Euro. Ein Einfamilienhaus in Linz Stadt.
Salzburg 2,27 Mio. Euro. Ein Einfamilienhaus in Zell am See.
Steiermark 1,2 Mio. Euro. Eine Wohnung in Graz Stadt.
Tirol 11,7 Mio. Euro. Ein Einfamilienhaus in Kitzbühel.
Vorarlberg 2,29 Mio. Euro. Eine Wohnung in Bludenz.
Wien 9,25 Mio. Euro. Ein Einfamilienhaus in Wien, 1190.
Zwtl.:
Zwtl.: Die fünf größten Transaktionen des Quartals – nach Kaufpreis (netto / gesamtes Grundbuch)
Österreichweit
1. 45.150.000 Euro (Betriebsgebäude inkl. Nebengebäude, Meidling, 12., Wien) 2. 34.629.880,30 Euro (Gebäude, Graz, Steiermark) 3. 31.394.522,80 Euro (Rathaus-Gebäude, Graz, Steiermark) 4. 31.340.000 Euro (Bürogebäude, Landstraße, Wien) 5. 29.511.553 Euro (Universitätsgebäude, Graz, Steiermark)
Pro Bundesland
Burgenland 2,95 Mio. Euro. Ein Gebäude in Neusiedl am See.
Kärnten 9 Mio. Euro. Ein Hotel/eine Pension in Pörtschach am Wörthersee.
Niederösterreich 8,43 Mio. Euro. Ein Gebäude in St. Pölten.
Oberösterreich 10,6 Mio. Euro. Landwirtschaft in Kirchberg-Thening.
Salzburg 24 Mio. Euro. Ein Gebäude in Salzburg Stadt.
Steiermark 34,6 Mio. Euro. Ein Gebäude in Graz.
Tirol 17,05 Mio. Euro. Ein Hotel/eine Pension in Reith bei Kitzbühel.
Vorarlberg 9,4 Mio. Euro. Ein Gebäude in Röthis.
Wien 45,15 Mio. Euro. Ein Betriebsgebäude inkl. Nebengebäuden in Meidling (1120).
Zwtl.: Die Top Grundstück-Deals des Quartals nach Fläche
Top 3 – Österreichweit
1. 1.218.712 m2 (Niederfladnitz, Niederösterreich) 2. 431.307 m2 (Aflenz, Steiermark) 3. 313.837 m2 (Obdach, Steiermark)
Pro Bundesland
Burgenland 119.156 m2 Kittsee
Kärnten 302.971 m2 Reisach
Niederösterreich 1.218.712 m2 Niederfladnitz
Oberösterreich 125.524 m2 Neuzeug
Salzburg 31.238 m2 Saalfelden
Steiermark 431.307 m2 Aflenz
Tirol 153.482 m2 Nikolsdorf
Vorarlberg 55.494 m2 Götzis
Wien 25.709 m2 Wien
Methodik
Um ein möglichst vollständiges und realistisches Abbild für den jeweiligen Zeitraum (1.1.2019 - 31.3.2019) sicher zu stellen, erfolgt die Grundbuch-Analyse stets nach Kaufvertragsdatum und ein Quartal weiter zurückliegend, um auch langwierigen Verbücherungs-Prozessen etc. entsprechend Rechnung zu tragen. Insgesamt wurden für die Quartalsinfo Q1 / 2019 annähernd 19.000 realisierte Transaktionen ausgewertet.
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Aktien auf dem Radar: Mayr-Melnhof , Wienerberger , EVN , Amag , Frequentis , Marinomed Biotech , Österreichische Post , Polytec , Immofinanz , SBO , voestalpine , KTM Industries , Zumtobel , Kapsch TrafficCom , Valneva , Lufthansa , Infineon , RBI , Porr , Evotec .


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