16.01.2025, 8472 Zeichen
Wien/Frankfurt am Main (OTS) - - Ausbau der Mietverträge mit Austrian
Power Grid im ikonischen
Wiener IZD Tower: Mitarbeiterwachstum, neun Milliarden Euro
Investitionen, daher mehr Räumlichkeiten nötig und Fläche im IZD
Tower aufgestockt. Finalisiert Ende 2024.
- Zweiter Ankermieter EY verlängert Mietvertrag langfristig
- Ambitioniertes Nachhaltigkeitsengagement steigert Attraktivität des
162 Meter hohen Büroturms auch für weitere Unternehmen
- Vermietungsquote von 95 Prozent erreicht
Austrian Power Grid (APG), der als unabhängiger
Übertragungsnetzanbieter rund um die Uhr für die sichere
Stromversorgung Österreichs sorgt, vergrößert seine Bürofläche im IZD
Tower. APG erweiterte das bestehende Mietverhältnis von 6.500
Quadratmeter auf nun 12.900 Quadratmeter. Diese Gesamtfläche befindet
sich im umfassend modernisierten ikonischen Büroturm, der vor knapp
25 Jahren errichtet wurde. APG wird somit zum größten Mieter der rund
65.000 Quadratmeter umfassenden Flaggschiffimmobilie in attraktiver
Grünlage an der Donau. Die zusätzliche Fläche wurde im Dezember 2024
an APG übergeben.
Im Laufe der Jahre hat der überregionale Stromnetzbetreiber APG
damit seine Bürofläche im IZD Tower nahezu verdoppelt. Mehr als 800
der insgesamt 960 Mitarbeiter sind in der Unternehmenszentrale
angesiedelt. Mit der leistungsstarken und digitalen
Strominfrastruktur sowie der Anwendung von State-of-the-art-
Technologien sichert APG die Stromversorgung Österreichs, ermöglicht
den Zugang zu preisgünstigem Strom für Wirtschaft, Industrie und
Gesellschaft. APG schafft damit wichtige Grundlagen für einen
erfolgreichen Standort, integriert die erneuerbaren Energien und
ermöglicht es damit, die Stromimportabhängigkeit Österreichs mittel-
und langfristig zu reduzieren.
Der IZD Tower ist mit seinen 162 Metern und 42 Etagen eines der
höchsten Gebäude Wiens. Neben der exzellenten Anbindung an den
öffentlichen Verkehr und das Straßennetz sowie der erstklassigen
Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung sind die umfangreichen
Nachhaltigkeitsmaßnahmen der entscheidende Grund für das steigende
Mieterinteresse im IZD Tower.
Zwtl.: Auch die globale Prüfungs- und Beratungsorganisation EY
entscheidet sich erneut für beispielgebenden Büroturm
EY (Ernst & Young), eine der umsatzstärksten
Wirtschaftsprüfungsgesellschaften der Welt, setzt ebenfalls auf eine
nachhaltige Zukunft im IZD Tower. Nach umfassender Prüfung
alternativer Standortmöglichkeiten entschied sich das Unternehmen
unter anderem auch aufgrund des beispielgebenden
Nachhaltigkeitskonzepts erneut für den IZD Tower und verlängerte
seinen Mietvertrag mit CBRE Investment für rund 12.700 Quadratmeter
langfristig.
Zwtl.: IZD Tower trotzt mit 95 Prozent Vermietung dem allgemeinen
Trend
Dank der zukunftsorientierten Investitionen von CBRE Investment
Management ist die Nachfrage nach Flächen im IZD Tower erfreulich
hoch. Neben den Ankermietern APG und EY verlängern auch renommierte
Unternehmen wie Huawei, Gilead Sciences, Zumtobel Group oder die S&K
GSV Steuerberatung ihre Verträge langfristig. Als Neumieter einer
Fläche von rund 1.000 Quadratmetern begrüßt CBRE Investment
Management darüber hinaus den Automationsexperten Pilz.
„Mit einer Vermietungsquote von über 95 Prozent sticht der IZD
Tower am hart umkämpften Wiener Immobilienmarkt positiv hervor und
erweist sich erneut als erste Adresse an der Donau“ , unterstreicht
Christian Koppensteiner-Baumgartner , Director Asset Management bei
CBRE Investment Management.
Zwtl.: IZD Tower strebt LEED-Platin-Standard für Nachhaltigkeit an
Bereits bei der Planung des Flaggschiff-Wolkenkratzers hatten die
Verantwortlichen in Sachen Ressourcenschonung und Klimaschutz
Standards gesetzt, die ihrer Zeit voraus waren. Die zentrale Lage und
optimale Verkehrsanbindung sowie zahlreiche Ladeanschlüsse für E-
Bikes und 120 E-Autos im IZD-Tower ermöglichen eine umwelt- und
klimafreundliche Anreise. Die Lage im Donaupark bietet Möglichkeiten
zur Naherholung und fördert das Arbeitsklima. Im Zuge umfangreicher
Modernisierungsarbeiten optimierte CBRE Investment Management in den
letzten Jahren die Klimatisierung durch moderne Sonnenschutzsysteme,
die Anbindung an die Fernwärme sowie ein smartes System, das die
Lüftung anhand aktueller Wetterdaten effizient steuert. Zusätzlich
wurden energieeffiziente Beleuchtungssysteme in allen öffentlichen
Bereichen der Immobilie installiert und das Abfall-Management
optimiert.
„Durch die weitreichenden Nachhaltigkeitsmaßnahmen und die
Neugestaltung der Räumlichkeiten steigert CBRE Investment Management
das Wohlbefinden der Menschen, die im IZD Tower arbeiten. Die massive
Verbesserung der Klima- und CO2-Bilanz der Immobilie macht den
Standort mit seiner eindrucksvollen Architektur noch attraktiver und
entspricht den Bedürfnissen von Unternehmen, die Verantwortung
übernehmen und die Erreichung von Klima- und Nachhaltigkeitszielen in
ihr Geschäftsmodell integriert haben“ , führt Philipp Enenkel , Head
of Asset Management Urban Destinations Germany & Austria bei CBRE
Investment Management, aus.
„Mit der laufenden Weiterentwicklung des IZD Towers, baulichen
Optimierungen und der Implementierung intelligenter Technologien
schafft CBRE Investment Management eine Vorzeigeimmobilie am Wiener
Büromarkt. Die visionäre Architektur des 162 Meter hohen Towers
reichern wir konsequent um die Technologie von morgen an und setzen
neue Standards“ , so Koppensteiner-Baumgartner. „Die Auszeichnung mit
LEED-Platin (Leadership in Energy and Environmental Design), dem
höchsten Standard des U.S. Green Building Councils, ist das erklärte
Ziel, das Mietern und Investoren gleichermaßen langfristig
zugutekommt!”
Zwtl.: Arbeit an der grünen Zukunft: Die Reise geht weiter
Aktuell startet CBRE Investment Management die Arbeiten für die
Neugestaltung und Optimierung des unteren Gebäudeteils des IZD
Towers. Das Dach wird in eine begrünte Terrasse umgewandelt, die den
im Turm arbeitenden Menschen als Erholungsfläche zur Verfügung steht.
Hier sind auch Bereiche für Urban Gardening vorgesehen. Die neue
Grünfläche wird mit einer Photovoltaikanlage überdacht, die in der
warmen Jahreszeit Schatten spendet und deren Energie zur Versorgung
des Gebäudes genutzt wird. Im Inneren entstehen attraktive neue
Büroflächen mit Blick auf den Donaupark und die Donau. 3.000
Quadratmeter werden künftig von den Psychosozialen Diensten der Stadt
Wien genutzt werden. Auch ein Gastronomieunternehmen konnte gefunden
werden, das leichte und gesunde Küche serviert, wovon alle im IZD
Tower sowie weitere im Büroviertel Donau City arbeitenden Menschen
profitieren.
Weitere Informationen auf izd-tower.at
Zwtl.: Über CBRE Investment Management
CBRE Investment Management ist ein global führender
Immobilieninvestmentmanager mit einem verwalteten Vermögen von 148,3
Milliarden US-Dollar* (Stand: 30. September 2024). Das Unternehmen
ist in mehr als 30 Niederlassungen und 20 Ländern weltweit tätig. Mit
seiner Investor-Operator-Kultur ist CBRE Investment Management
bestrebt, nachhaltige Investitionslösungen über alle
Immobilienkategorien, Regionen, Risikoprofile und Ausführungsformate
hinweg zu liefern, zum Wohle seiner Kunden und aller Beteiligten.
CBRE Investment Management ist eine unabhängig geführte
Tochtergesellschaft der CBRE Group, Inc. (NYSE:CBRE), dem weltweit
größten Unternehmen für gewerbliche Immobiliendienstleistungen und
Investitionen (basierend auf dem Umsatz 2023). Das Unternehmen
beschäftigt mehr als 130.000 Mitarbeitende (einschließlich der
Mitarbeitenden von Turner & Townsend), die Kunden in mehr als 100
Ländern betreuen. CBRE Investment Management nutzt die Daten und
Markterkenntnisse von CBRE, das Investment Sourcing und andere
Ressourcen zum Vorteil seiner Kunden. Weitere Informationen auf
cbreim.com
*Die verwalteten Vermögenswerte (AUM = Assets under Management)
beziehen sich auf den Marktwert von Investitionen in Immobilien, für
die CBRE Investment Management auf globaler Basis Aufsichtslösungen,
Investment-Management-Dienstleistungen und andere Beratungsleistungen
anbietet und die im Allgemeinen aus Investitionen in Immobilien,
Beteiligungen an Fonds und Joint Ventures, Wertpapierportfolios,
Betriebsgesellschaften und Immobilienkrediten bestehen. Das AUM
sollen in erster Linie das Ausmaß der Präsenz von CBRE Investment
Management in der globalen Immobilienbranche widerspiegeln. Die
Berechnung des AUM kann von den Berechnungen anderer
Vermögensverwalter und von der Berechnung des von CBRE Investment
Management verwalteten Vermögens für bestimmte aufsichtsrechtliche
Zwecke abweichen.
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Die Warimpex Finanz- und Beteiligungs AG ist eine Immobilienentwicklungs- und Investmentgesellschaft. Im Fokus der Geschäftsaktivitäten stehen der Betrieb und die Errichtung von Hotels in CEE. Darüber hinaus entwickelt Warimpex auch Bürohäuser und andere Immobilien.
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