JohnMcClane
zu DWNI (28.11.)

Immobilien in Deutschland finde ich aufgrund der Rahmenbedingungen schwierig. Perspektische wird das Thema wahrscheinlich nicht besser, egal mit welcher Regierung. Es gibt mehr als genug andere interessante Aktien mit denen man eine gute Performance erzielen kann. In unserem Portfolio haben wir einige davon.

FoxSr
zu DWNI (28.11.)

In den nächsten Tagen wird das Ertragswertgutachten für Vonovia und Deutsche Wohnen veröffentlicht: die wichtigste Einnahme sind die Mieten und hier könnte eine weitere Neubewertung in 2025 anstehen, wenn die neue Bundesregierung (die Ampel ist definitiv vorbei) eine Entscheidung trifft.   Es wird sehr, sehr spannend und 2 Passagen des Artikels lauten: Langsam würden auch die negativen Folgen der Mietpreisbremse für Mieter sichtbar: weniger Modernisierungen und weniger Neubau. Anstatt dessen fordert Warnecke die Unterstützung von Menschen, die durch Mieten stark belastet sind. "Diesen Personen sollte der Sozialstaat unter die Arme greifen - anstatt über die Mietpreisbremse die Mieten auch für Wohlhabende zu senken."               2. so Kholodilin. "Man täuscht sich nur, wenn man denkt, dass man den                   Markt austricksen kann." Den Ansatz halte er grundsätzlich für nicht richtig,                 denn die Mietpreisbremse ziehe neben der Deckelung der Mieten unter               anderem eine Verschlechterung der Qualität der Wohnungen und weniger               Neubau nach sich.                  Der Druck auf den Wohnungsmarkt verstärke sich so nur weiter.     Mein Fazit:   Durch Covid, Energiewende und Rußland-Ukraine-Krieg gab es einen 30%-igen Inflationsschub seit 2020, der noch nicht ganz auf dem Mietmarkt durchgeschlagen hat. Die entstandene Bewertungslücke der Wohnungsanbieter Vonovia und Deutsche Wohnen ggü. anderen Value-Aktien dürfte sich in der nächsten Legislaturperiode schließen. https://www.wikifolio.com/de/de/news/roundup-steht-die-mietpreisbremse-vor-dem-aus-axc0030-20241128

Einstein
zu DWNI (27.11.)

***Mein Big Money Trade zuckt***Fallende Zinsen in Verbindung mit der möglichen Übernahme durch Vonovia bieten nun Sprengstoff mit KZ 45***

FoxSr
zu ANN (28.11.)

In den nächsten Tagen wird das Ertragswertgutachten für Vonovia und Deutsche Wohnen veröffentlicht: die wichtigste Einnahme sind die Mieten und hier könnte eine weitere Neubewertung in 2025 anstehen, wenn die neue Bundesregierung (die Ampel ist definitiv vorbei) eine Entscheidung trifft. Es wird sehr, sehr spannend und 2 Passagen des Artikels lauten: Langsam würden auch die negativen Folgen der Mietpreisbremse für Mieter sichtbar: weniger Modernisierungen und weniger Neubau. Anstatt dessen fordert Warnecke die Unterstützung von Menschen, die durch Mieten stark belastet sind. "Diesen Personen sollte der Sozialstaat unter die Arme greifen - anstatt über die Mietpreisbremse die Mieten auch für Wohlhabende zu senken."            2. so Kholodilin. "Man täuscht sich nur, wenn man denkt, dass man den Markt               austricksen kann." Den Ansatz halte er grundsätzlich für nicht richtig, denn              die Mietpreisbremse ziehe neben der Deckelung der Mieten unter anderem             eine Verschlechterung der Qualität der Wohnungen und weniger Neubau             nach sich. Der Druck auf den Wohnungsmarkt verstärke sich so nur weiter. Mein Fazit: Durch Covid, Energiewende und Rußland-Ukraine-Krieg gab es einen 30%-igen Inflationsschub seit 2020, der noch nicht ganz auf dem Mietmarkt durchgeschlagen hat. Die entstandene Bewertungslücke der Wohnungsanbieter Vonovia und Deutsche Wohnen ggü. anderen Value-Aktien dürfte sich in der nächsten Legislaturperiode schließen.   P.S. dieser Kommentar wird auch bei den beiden genannten Aktien (drauf clicken) veröffentlicht. https://www.wikifolio.com/de/de/news/roundup-steht-die-mietpreisbremse-vor-dem-aus-axc0030-20241128