25.03.2015, 6806 Zeichen



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Jahresergebnis
Vorläufiges Ergebnis S IMMO AG: Gewinn um 20 % gesteigert
· EBIT um rund 45 % verbessert · Jahresüberschuss auf EUR 33,8 Mio. erhöht · Ergebnis je Aktie auf EUR 0,46 gestiegen
Die börsennotierte S IMMO AG (Bloomberg: SPI:AV, Reuters: SIAG.VI) bestätigt mit ihren vorläufigen Zahlen für das Geschäftsjahr 2014 und einer erneuten deutlichen Steigerung des Jahresergebnisses den guten Trend der letzten Jahre. Vor allem die positive Entwicklung quer über alle Märkte der Gesellschaft hat maßgeblich zu diesem Erfolg beigetragen.
Ernst Vejdovszky, CEO der S IMMO AG, kommentiert: ,,Dieses vorläufige Ergebnis bekräftigt den positiven Trend, den wir schon seit einigen Quartalen in unseren Märkten aber auch am Kapitalmarkt bemerken. Unser Geschäftsmodell ermöglicht es uns, von den positiven Entwicklungen am Immobilienmarkt nachhaltig zu profitieren und Wert für unsere Aktionäre zu schaffen."
Friedrich Wachernig, Vorstand der S IMMO AG, ergänzt: ,,Es freut uns besonders, dass es aus allen unseren Märkten gute Nachrichten zu vermelden gibt. Der Immobilienmarkt in Berlin performt ungebrochen stark und bereitet uns große Freude. Aber auch Märkte, die in den vergangenen Quartalen eher herausfordernd waren, erholen sich zunehmend und profitieren vom wiederkehrenden Interesse der Investoren."
Mieterlöse und Bruttoergebnis Die Mieterlöse beliefen sich im Geschäftsjahr 2014 auf EUR 111,8 Mio. (2013: EUR 116,7 Mio.) und reflektierten die getätigten Immobilienverkäufe wie erwartet. Die Erlöse aus der Hotelbewirtschaftung (Vienna Marriott und Budapest Marriott Hotel) erhöhten sich auf EUR 42,1 Mio. (2013: EUR 40,2 Mio.). Das Bruttoergebnis aus der Hotelbewirtschaftung verbesserte sich auf EUR 10,8 Mio. (2013: EUR 10,5 Mio.).
Das Bruttoergebnis des Konzerns machte im abgelaufenen Geschäftsjahr EUR 105,7 Mio. (2013: EUR 109,6 Mio.) aus. Dafür verantwortlich war die verkaufsbedingte Abnahme der Mieterlöse. Das EBITDA betrug EUR 89,8 Mio. (2013: EUR 100,9 Mio.).
Positives Bewertungsergebnis Im abgelaufenen Geschäftsjahr wurde das Bewertungsergebnis durch die gute Marktentwicklung in den Regionen, in denen die S IMMO tätig ist, unterstützt. Die Bewertungen entwickelten sich über alle Segmente hinweg sehr erfreulich. Der positive Trend am deutschen Immobilienmarkt hält weiter an, was sich auch im Bewertungsergebnis widerspiegelt: Allein EUR 33,4 Mio. entfallen auf Deutschland. Etwa EUR 7 Mio. des Bewertungsergebnisses beziehen sich auf Objekte, die 2014 veräußert oder zum 31.12.2014 zur Veräußerung gehalten wurden.
Auf Grund der guten Entwicklung in ihren Märkten konnte die S IMMO das EBIT auf EUR 138,7 Mio. erhöhen (2013: EUR 95,8 Mio.), was einer Steigerung gegenüber dem Vorjahr von rund 45 % entspricht.
Erneute Steigerung des Jahresergebnisses Im Geschäftsjahr 2014 betrug das Finanzergebnis (exklusive Genussscheinergebnis) EUR -71,7 Mio. (2013: EUR -53,9 Mio.) und beinhaltete unbare Effekte aus der Derivatbewertung und aus der Währungsumrechnung. Insgesamt beendete die S IMMO das Geschäftsjahr 2014 mit einem Jahresüberschuss von EUR 33,8 Mio. (2013: EUR 28,1 Mio.), was einem Anstieg von 20 % entspricht.
Ausblick Die S IMMO profitiert vom derzeit niedrigen Zinsumfeld sowie der guten wirtschaftlichen Entwicklung in ihren Märkten. Dieses Potenzial nützt das Unternehmen für künftige Investitionen in den Ländern, in denen es bereits tätig ist. Etwa zwei Drittel des geplanten Investitionsvolumens sollen dabei für Akquisitionen in Deutschland verwendet werden.
S IMMO AG Als erste börsennotierte Immobilien-Investmentgesellschaft Österreichs steht die S IMMO AG seit 1987 für Erfahrung, ein ausgewogenes Portfolio sowie nachhaltiges Wachstum. Das Unternehmen investiert in vier Nutzungsarten (Wohn-, Büro-, Hotel- und Geschäftsimmobilien) in vier Regionen (Österreich, Deutschland, Zentral- und Südosteuropa). Die strategischen Kernaktionäre der S IMMO AG sind die Erste Group und die Vienna Insurance Group.
Am 29.04.2015 präsentiert die S IMMO AG ihre endgültigen Jahresergebnisse.
Vorläufige Konzern-Gewinn- und Verlustrechnung nach IFRS für den Zeitraum 01.01.2014 - 31.12.2014 in EUR Mio.
01 - 12/2014 01 - 12/2013 Erlöse 188,5 193,7 davon Mieterlöse 111,8 116,7 davon Betriebskostenerlöse 34,5 36,8 davon Erlöse aus 42,1 40,2 der Hotelbewirtschaftung Sonstige betriebliche Erträge 4,7 6,2 Aufwand aus der -56,2 -60,6 Immobilienbewirtschaftung Aufwand aus der -31,3 -29,7 Hotelbewirtschaftung Bruttoergebnis 105,7 109,6 Erlöse aus der Veräußerung 51,6 128,1 von Immobilien Buchwerte veräußerter -51,4 -121,7 Immobilien Ergebnis aus der Veräußerung 0,2 6,4 von Immobilien Verwaltungsaufwand -16,1 -15,1 EBITDA 89,8 100,9 Abschreibungen -7,6 -12,0 Ergebnis aus der 56,6 6,9 Immobilienbewertung Betriebsergebnis (EBIT) 138,7 95,8 Finanzergebnis -71,7 -53,9 Genussscheinergebnis -7,5 -9,3 Ergebnis vor Steuern (EBT) 59,5 32,6 Ertragssteuern -25,7 -4,6 Jahresüberschuss 33,8 28,1 davon den Anteilseignern der 31,0 27,3 Muttergesellschaft zuordenbar davon den Minderheitsgesellschaftern 2,8 0,7 zuordenbar
Ergebnis je Aktie (in EUR) 0,46 0,41

Immobilienkennzahlen 31.12.2014 Bestandsobjekte Anzahl 203 Gesamt-Nutzfläche Million m2 1,2 Brutto-Mietrendite % 6,9 Vermietungsgrad % 91,1



Unternehmen: S IMMO AG Friedrichstraße 10 A-1010 Wien Telefon: +43(0)50100-27550 FAX: +43(0)050100-927559 Email: office@simmoag.at WWW: www.simmoag.at Branche: Immobilien ISIN: AT0000652250 Indizes: ATX Prime, IATX Börsen: Amtlicher Handel: Wien Sprache: Deutsch

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1. Ernst Vejdovszky (S-Immo) , (© Elke Mayr)   >> Öffnen auf photaq.com

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